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2025年房地产经纪人棚户区改造政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人棚户区改造政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人棚户区改造政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、棚户区改造的基本原则中，以下哪项体现了“以人为本”的核心思想？

A、政府主导，市场运作

B、因地制宜，分类施策

C、群众自愿，保障权益

D、统筹规划，分步实施

【答案】C

【解析】正确答案是C。棚户区改造的核心是改善居民居住条件，因此“群众自愿，

保障权益”直接体现了以人为本的理念。A项强调运作模式，B项强调实施方法，D项

强调规划步骤，均未直接体现居民主体地位。知识点：棚户区改造基本原则。易错点：

易将“政府主导”误认为核心原则，需注意政策最终目标是服务群众。

2、根据2025年最新政策，棚户区改造资金的主要来源不包括？

A、中央财政补助资金

B、地方政府债券

C、社会资本投资

D、居民个人全额自筹

【答案】D

【解析】正确答案是D。棚户区改造资金来源多元化，包括中央补助、地方债券、社

会资本等，但居民个人无需全额自筹，通常只需承担合理部分。A、B、C均为合法资

金来源。知识点：棚户区改造资金筹措机制。易错点：可能误认为居民需承担主要费用，

实际政策强调政府主导和多方分担。

3、棚户区改造中，以下哪种安置方式最符合“就近安置”原则？

A、货币补偿后自行购房

B、异地新建安置房

C、原地或就近重建安置房

D、提供公租房轮候资格

【答案】C

【解析】正确答案是C。“就近安置”指在原改造区域或邻近区域提供安置房，C选项

直接符合这一要求。A、B、D均未体现“就近”特性。知识点：棚户区改造安置方式。易

错点：易混淆“货币补偿”与“就近安置”概念，需注意政策对居住连续性的重视。

4、2025年政策明确，棚户区改造项目审批流程优化的关键措施是？

A、取消所有前置审批

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B、推行“并联审批”机制

C、延长公示时间至30天

D、必须由省级部门终审

【答案】B

【解析】正确答案是B。“并联审批”通过多部门同步审核缩短流程，是当前改革重点。

A项不符合依法行政要求，C项可能降低效率，D项未体现优化。知识点：棚户区改造

审批制度改革。易错点：可能误认为“取消审批”是优化，实际是规范流程而非简化程序。

5、棚户区改造中，历史建筑保护的首要原则是？

A、优先拆除重建

B、原址原貌修复

C、异地迁建保护

D、功能优先改造

【答案】B

【解析】正确答案是B。历史建筑保护强调“原址原貌”，B选项符合《文物保护法》

要求。A、C、D均可能破坏历史价值。知识点：棚户区改造中的文化遗产保护。易错

点：易将“功能改造”置于保护之上，需注意政策对文化传承的强调。

6、以下哪项不属于棚户区改造的社会效益？

A、提升城市整体形象

B、增加房地产开发商利润

C、改善低收入群体居住条件

D、促进社会公平稳定

【答案】B

【解析】正确答案是B。棚户区改造的公益性决定其不以开发商利润为目标，B选

项属于商业效益。A、C、D均为社会效益范畴。知识点：棚户区改造的多维价值。易

错点：可能误将经济效益等同于社会效益，需区分政策目标与市场行为。

7、2025年政策要求，棚户区改造项目信息公开的重点内容是？

A、开发商资质信息

B、补偿标准及安置方案

C、建筑材料品牌

D、销售价格预测

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息公开核心是保障居民知情权，B选项直接涉及居民切

身利益。A、C、D非政策强制公开内容。知识点：棚户区改造透明化要求。易错点：易

忽略“补偿标准”在信息公开中的核心地位。

8、棚户区改造中，以下哪种情况可优先实施？

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