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集体建设用地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有集体建设用地的合法出租权利，乙方有意租赁该集体建设用地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该集体建设用地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：租赁土地面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期将土地交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每年每平方米[X]元，每年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地同类土地租金市场价格波动情况确定，但调整幅度最高不超过[X]%。

3.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。

4.甲方账户信息：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、土地交付及使用要求

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方，双方应签署土地交付确认书。

2.使用要求：

-乙方应按照约定用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

-乙方应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因造成土地损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方在租赁土地上的建设及经营活动应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，并自行办理相关审批手续，承担相应费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取租金。

-监督乙方按照约定用途和要求使用租赁土地。

-在租赁期满或协议解除后，收回租赁土地。

2.义务：

-保证对租赁土地拥有合法的出租权利，向乙方提供土地相关证明文件。

-协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），但因此产生的费用由乙方承担。

-不得干涉乙方正常的生产经营活动，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-在租赁期限内，有权按照约定用途使用租赁土地。

-有权在租赁土地上进行合法的建设和经营活动，但需遵守相关法律法规和本协议约定。

2.义务：

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-负责租赁土地上的建筑物、附着物等的日常维护和管理，并承担相应费用。

-未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

-在租赁期满或协议解除后，按照原状交还租赁土地（合理损耗除外），如乙方在租赁土地上有建筑物、附着物等，双方协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除并清理场地，恢复土地原状。

六、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自行解除，双方应协商处理善后事宜。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

4.若甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常使用租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本