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既有住宅电梯改造协议

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所在既有住宅需进行电梯改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就既有住宅电梯改造事宜达成如下协议：

一、改造项目及内容

1.改造电梯位置：位于[具体住宅地址]的[具体单元]的电梯。

2.改造内容：乙方负责对上述电梯进行全面改造，包括但不限于更换电梯轿厢、提升设备性能、更新控制系统、完善安全装置等。具体改造方案以双方共同确认的设计图纸及技术文件为准。

二、改造期限

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成施工前的准备工作，并正式开工。

2.改造工程预计总工期为[X]天，自开工之日起计算。乙方应在预计工期内完成全部改造工作，并确保电梯通过相关部门验收，交付甲方正常使用。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。

三、费用及支付方式

1.改造费用：本次既有住宅电梯改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。此费用包含设备采购、安装调试、运输保险、税费、验收等完成本项目所需的一切费用。

2.支付方式：

-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）作为预付款。

-进度款：电梯设备到货并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

-验收款：改造工程全部完成且通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

-质保金：改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）作为质保金，在质保期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对改造工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。

3.负责协调改造工程涉及的邻里关系及相关业主的沟通工作，确保改造工程顺利进行。如因邻里纠纷等问题导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。

4.为乙方提供施工所需的水电等必要条件，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。

5.在收到乙方提交的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付费用。

2.按照国家相关标准、规范以及双方确认的设计图纸和技术文件进行施工，确保改造工程质量符合要求，并在规定的工期内完成改造任务。

3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工期间的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.采购符合国家标准的电梯设备及材料，并提供产品合格证明等相关资料。在设备和材料到货前，提前通知甲方进行验收。

5.施工过程中，如发现设计图纸或技术文件存在问题，应及时与甲方沟通，提出解决方案，经甲方同意后实施。

6.在改造工程完成后，负责整理并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、设备清单、调试记录、验收报告等。

7.在质保期内，对改造后的电梯提供免费维修保养服务。质保期自电梯通过相关部门验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。

五、验收标准及程序

1.验收标准：改造后的电梯应符合国家现行的相关标准、规范以及双方确认的设计要求。

2.验收程序：

-乙方在完成改造工程后，应提前[X]个工作日向甲方提交书面验收申请，并提交相关竣工资料。

-甲方在收到验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改。

-初步验收合格后，乙方负责向相关部门申请正式验收。经相关部门验收合格后，视为改造工程通过验收。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。

-因甲方原因导致工程延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此造成的损失