2025年物业安全检查合同.docxVIP

2025年物业安全检查合同

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

统一社会信用代码/注册号：[填写代码]

鉴于甲方拥有或管理位于[填写物业具体地址]的物业（以下简称“物业”），为保障物业安全，预防事故发生，维护物业正常秩序及人员人身、财产安全，甲方委托乙方提供物业安全检查服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供的物业提供安全检查服务。

1.2服务范围包括但不限于物业的建筑物主体结构安全、消防设施系统（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器配置等）、电气系统（包括但不限于配电系统、线路敷设、接地系统等）、给排水系统、电梯、公共区域照明系统、安全防范系统（包括但不限于视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统等）、地下车库安全、物业外围安全环境等。

1.3安全检查应遵循国家现行相关法律、法规、技术标准和规范，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055）等。

1.4乙方将采用专业检查方法和设备进行安全检查，如目视检查、仪器测试、资料查阅、模拟操作等，确保检查工作的专业性和客观性。

第二条服务周期与时间安排

2.1本合同服务期限自2025年[起始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[期限]。

2.2乙方应在本合同有效期内，按照以下频率对物业进行安全检查：

（1）年度全面综合安全检查，于每年[具体月份]前完成；

（2）季度重点安全巡检，每季度至少进行一次，具体时间由乙方根据物业情况安排，并提前[具体天数]通知甲方；

（3）日常安全巡查，根据甲方需求或乙方判断进行，并提前[具体天数]通知甲方。

2.3乙方进行现场检查前，应提前[具体天数]以书面或书面确认的电子方式通知甲方或甲方指定联系人，告知检查时间、范围及参与人员。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。

3.1.2甲方应确保乙方检查人员能够顺利进入物业相关区域、查阅相关资料、使用必要设备进行工作，并为检查提供必要的协助与配合。

3.1.3甲方应在收到乙方提交的检查报告后[具体天数]内进行审阅确认。如对报告中存在异议，应在上述期限内以书面形式提出，乙方应在收到异议后[具体天数]内进行复核或解释。

3.1.4甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付安全检查服务费用。

3.1.5甲方应根据乙方要求，及时提供物业相关的历史安全记录、维修记录、竣工图纸等资料（如甲方持有）。

3.1.6甲方应对乙方在服务过程中接触到的涉及自身商业秘密或物业机密的非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应确保其具备开展安全检查服务的合法资质，派出具有相应资格证书的专业检查人员执行服务。

3.2.2乙方应严格按照本合同第一条约定的服务内容、范围、标准和时间安排，勤勉尽责地完成安全检查工作，确保检查结果的客观、真实、准确。

3.2.3乙方检查人员在检查过程中，应遵守国家法律法规及甲方关于物业管理的相关规定，注意自身安全，并采取有效措施保护物业财产不受损失，避免对物业造成不必要的损坏。

3.2.4乙方应对在服务过程中知悉的甲方及物业的保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露。

3.2.5乙方应在完成现场检查后[具体天数]内，向甲方提交详细的安全检查报告。报告内容应包括但不限于检查依据、检查范围、检查方法、检查人员、检查日期、检查中发现的安全隐患及其描述、隐患等级评估、整改建议（包括整改措施、责任单位/人、建议完成时限等）。

3.2.6乙方应根据甲方要求，并基于专业判断，协助甲方分析检查发现的重大安全隐患，提出整改建议方案，并可应甲方要求参与或监督整改措施的落实情况，直至确认隐患消除。

第四条费用与支付

4.1本合同项下的安全检查服务费采用[固定总价/按项收费/其他方式]方式结算