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2025年物业公共空间使用合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]签订：

甲方（物业所有权人或管理方）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方（使用者）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

鉴于：

甲方是位于[物业地址]的物业管理人，拥有该物业管理区域内公共空间的所有权或管理权。乙方希望使用该物业管理区域内的公共空间开展[具体活动内容，例如：商业推广活动、社区文化活动等]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方拥有的物业管理区域内的公共空间事宜，达成如下协议：

第一条公共空间描述

1.1甲方同意乙方使用位于[物业地址]的[具体公共空间名称，例如：大堂、架空层、户外广场等]作为活动场所。

1.2公共空间的详细范围包括：[详细描述公共空间的具体界限，例如：东至XX墙，西至XX墙，南至XX柱子，北至XX地面标记等]。

1.3公共空间现状：甲方保证该公共空间在合同生效时处于能够满足乙方活动基本需求的状态。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[具体期限，例如：一年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2合同期满前[具体时间，例如：三个月]，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。

第三条公共空间使用范围和方式

3.1乙方使用公共空间的目的为：[再次明确使用目的，与前言保持一致]。

3.2乙方使用公共空间的方式为：[具体描述使用方式，例如：搭建临时舞台、布置展位、悬挂横幅、进行人员表演等]。

3.3乙方使用公共空间的活动时间应安排在每天[开放时间，例如：上午9时至晚上10时]之内，如需在开放时间之外使用，需另行征得甲方同意。

3.4乙方使用公共空间不得存放危险品、易燃易爆物品、污染环境物品或进行任何违反国家法律法规、物业管理规定及损害公共利益的活动。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权根据物业管理规定，制定并发布公共空间使用管理办法，乙方应遵守相关规定。

4.1.2甲方有义务确保公共空间在合同约定的时间内可供乙方使用。

4.1.3甲方有权监督乙方对公共空间的使用情况，如乙方使用违反合同约定或相关规定，甲方有权要求乙方立即停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约责任或解除合同。

4.1.4甲方有权收取乙方根据本合同约定应支付的费用。

4.1.5甲方负责维护公共空间的基本设施和环境卫生，但乙方使用期间造成的损坏或污染，由乙方负责恢复原状或承担修复/清理费用。

4.1.6甲方应保障公共空间的基本安全，但乙方使用期间发生的安全事故，由乙方自行负责。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用公共空间，并享有在合同期限内独占使用所约定空间的权利（除非另有约定）。

4.2.2乙方应严格遵守甲方制定的公共空间使用管理办法及本合同各项条款。

4.2.3乙方应按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付公共空间使用费用。

4.2.4乙方应爱护公共空间的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.2.5乙方应保持公共空间的清洁卫生，活动结束后应清理所有遗留物品和垃圾。

4.2.6乙方自行承担使用公共空间期间的所有安全责任，包括但不限于人员安全、财产安全、活动安全等，应购买必要的保险，并自行承担保险费用。

4.2.7如乙方计划在公共空间举办涉及人数较多或具有特殊风险的活动，应提前[具体时间，例如：15天]向甲方提交详细的活动方案和安全保障措施，经甲方审核批准后方可进行。

4.2.8合同终止后，乙方应在[具体时间，例如：五日]内将公共空间清理干净，恢复至使用前的状态，并交还甲方。

第五条费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付公共空间使用费，费用标准为：[详细说明费用计算方式，例如：每平方米每天人民币XX元，总计XX元；或按次收取人民币XX元]。

5.2本合同项下的费用应在[具体时间，例如：合同签订之日/活动开始前XX日]支付。

5.3支付方式：乙方应通过[具体支付方式，例如：银行转账、现金]方式将费用支付至甲方指定账户。

账户信息：

户名：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

第六条违约责任

6.1若甲方未能按时提供公共空间，应向乙方支付每日[具体金额]的违约金；若违约金累计达到合同总费用的[具体比例]，乙方有权解除合同。

6.2若乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付费用[具体比例，例如：千分之五]的违约金；逾期超过[具