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2025年物业管理费用结算合同

甲方（物业所有权人/使用人代表）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]

乙方（物业服务企业）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码：[填写证件号码]

鉴于甲方拥有或使用位于[填写物业地址]的物业（以下简称“本物业”），乙方根据[填写相关法律法规或前期物业服务合同名称]的规定，负责本物业的物业管理服务。现双方就2025年度本物业的物业管理费用结算事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于本物业的公共区域管理、公共设施设备运行维护、秩序维护管理、环境卫生保洁、绿化养护、物业档案管理、物业费代收代缴、提供社区文化活动支持等服务。

1.2具体的服务内容和标准详见双方先前签订的《物业服务合同》或相关管理规约文件，乙方在本结算合同履行过程中应继续遵守并达到约定的服务标准。

第二条物业管理费用的构成与计算

2.1本协议所指的物业管理费用包括但不限于以下项目：

(1)基础物业服务费，按[填写计费单位，如平方米/户]计算，费率标准为[填写具体费率]；

(2)公共收益收益分成，依据[填写计算依据，如经业主大会同意的方案]确定的[填写分成比例]%比例进行分配；

(3)代收代缴费用，包括[列举具体费用项目，如水电费、燃气费、供暖费等]的手续费，费率按[填写计算方式，如约定费率或政府规定]执行；

(4)其他应计入物业管理费用的项目，如空置房物业费按[填写计算方式]计算，临时装修管理费按[填写计算方式]收取等。

2.2各项费用的具体计算方法：

(1)基础物业服务费：根据[填写计算周期，如自然年]内本物业的[填写计费单位]数量及约定费率计算；

(2)公共收益收益分成：根据乙方提供的经甲方或业主大会确认的公共区域经营收入明细，按约定比例计算；

(3)代收代缴费用：根据乙方代收的原始发票金额或按规定比例计算的手续费；

(4)其他费用：按照相关法律法规、前期合同约定或实际发生情况及约定标准计算。

2.3费用计算所依据的收费标准、费率等，如有调整，应按照[填写调整依据，如法律法规变化、合同约定或业主大会决议]执行。

第三条费用结算周期与方式

3.1物业管理费用的结算周期为[填写结算周期，如年度/半年度/季度]。

3.2乙方应在每个结算周期结束后的[填写天数，如15]日内，向甲方提交该结算周期内的物业管理费用结算清单（以下简称“结算清单”）。结算清单应详细列明各项费用的计算依据、计算过程、收费明细、收费依据（如发票号码）等。

3.3甲方应在收到结算清单后[填写天数，如30]日内进行核对。核对无误或无异议的，甲方应在结算清单上签字确认；如有异议，甲方应在规定期限内以书面形式向乙方提出，并附有合理的计算依据。乙方应在收到异议后[填写天数，如15]日内予以核实，并书面回复甲方。双方就异议部分达成一致的，按一致意见修改结算清单；无法达成一致的，按本协议第十一条约定处理。

3.4对于无异议并经甲方确认的结算清单，乙方应根据确认后的金额及双方约定的支付条款，启动费用支付程序。

第四条费用支付

4.1甲方应按照确认无误的结算清单，在[填写天数，如30]日内向乙方支付相应款项。

4.2支付方式为银行转账。甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写乙方账户全称]

账号：[填写银行账号]

4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票。

4.4甲方逾期支付物业费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权采取包括但不限于暂停相关物业服务、按照合同约定追缴欠款及违约金等措施。

第五条税费承担

5.1依据国家及地方相关法律法规规定，由[填写承担方，如甲方或乙方]承担与物业管理费用相关的各项税费。

第六条免责与责任

6.1乙方应确保向甲方提供的费用结算清单内容真实、准确。因乙方提供的计算数据错误导致的甲方损失，由乙方承担赔偿责任。

6.2甲方有义务按时核对费用，并在规定期限内反馈意见。甲方无故拖欠费用，除应支付欠款及违约金外，还应承担由此给乙方带来的不便和损失。

6.3因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条保密条款

7.1双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于业主信息、财务数据、收费策