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2025年物业管理合同范本下载地址

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

地址：____________________________________

资质等级：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于____________________________________（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1本物业的名称：____________________________________

1.2本物业的地址：____________________________________

1.3本物业的面积：建筑面积约____________平方米，其中共用部位建筑面积约____________平方米。

1.4本物业的物业类型：____________（如住宅、商业、综合等）

1.5本物业的产权状况：甲方为该物业的全体业主/业主大会/业主委员会，或甲方代表全体业主行使物业所有权。

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方根据本合同约定及国家、地方相关标准，在本物业内提供下列物业管理服务：

(1)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于：公共照明、供水供电系统（不含业主独立用户内部设施）、电梯、消防设施、监控系统、排水系统、道路、绿化等；

(2)物业管理区域内的清洁卫生，包括但不限于：公共区域的清扫保洁、垃圾的收集、清运及临时存放点的管理；

(3)物业管理区域内的秩序维护管理，包括但不限于：安全巡逻、门岗管理、车辆停放管理（含停车场/库的管理服务，不包含停车场/库的业主独立经营）、禁止携带危险品进入物业区域等；

(4)物业装饰装修管理服务，包括但不限于：对业主进行物业装饰装修活动提供指导和监督，检查装修行为是否符合相关规定，维护公共设施完好；

(5)物业档案管理，建立、健全物业档案，并妥善保管；

(6)协助甲方开展业主大会/业主委员会相关工作，发布通知、公告等；

(7)法律、法规及本合同约定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照下列标准提供本合同项下的服务：

(1)运行维护管理：确保共用设施设备正常运行，故障报修响应时间符合行业标准，定期进行巡检和维护保养；

(2)清洁卫生：公共区域主通道每日清扫，公共区域每周至少清洁一次，垃圾日产日清，保持环境整洁；

(3)秩序维护：实行24小时值班制度，定期巡逻，维护出入秩序，对违反管理规约的行为进行劝阻；

(4)装修管理：按照相关规定和流程对装修活动进行监督，制止违规行为；

(5)档案管理：档案资料完整、准确，并方便查阅。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2合同期满前____________个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同自动续展____________年。乙方如需续签，应提前____________个月书面通知甲方，经甲方同意后，签订新的物业服务合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

(1)物业服务费标准：本物业的物业服务费为每月每平方米建筑面积____________元人民币（含税/不含税，请选择并注明）。总计每月约____________元人民币。

(2)计费方式：按照本物业的建筑面积（含共摊面积）为基数计算。

(3)缴纳主体：本物业的全体业主/使用人。

(4)缴纳方式：业主/使用人应于每月______日前向乙方指定账户缴纳当月物业服务费。乙方应提供便捷的缴费渠道。

(5)逾期缴纳：业主/使用人逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按逾期缴纳金额的____________%向乙方支付滞纳金。

4.2其他费用：

(1)公共区域水电能耗分摊