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2025年物业管理服务委托租赁协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（物业管理方）：___________________

法定代表人/负责人：___________________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

第一条物业基本情况

本协议所指物业为甲方拥有或合法使用，并准备出租的位于_________________________的物业，建筑面积约为____________平方米，具体范围以房屋所有权证/土地使用权证编号_________________________为准。

第二条服务内容与标准

乙方根据本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：

1.1.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于楼顶、大厅、楼梯间、公共照明、供水供电系统、电梯、消防设施等的日常检查、保养、维修；

1.2.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金的管理和使用，按照国家有关规定执行；

1.3.物业共用部位、共用设施设备的应急维修，对突发故障进行及时处理，保障物业的正常使用；

1.4.清洁卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾收集和处理、绿化养护等；

1.5.安全防范服务，包括门卫值班、巡逻、监控、消防安全管理等；

1.6.物业秩序管理，维护物业内的秩序，处理违章行为，协调租户之间的关系；

1.7.物业租赁管理，协助甲方进行物业的租赁宣传、招租、签约、押金收取等；

1.8.物业档案管理，建立和管理物业的相关档案资料，包括租户信息、设备档案等；

1.9.物业费用代收代缴，根据甲方授权，代收代缴水电费、燃气费、物业费等；

1.10.甲方和租户的沟通协调，作为甲方和租户之间的桥梁，处理租户的投诉和建议，维护良好的租赁关系。

乙方提供的服务应符合国家及地方有关物业管理的规定和标准，并达到甲方合理的要求。

第三条合同期限

本协议有效期为自______年____月____日起至______年____月____日止，共计一年。合同期满后，双方如无异议，可协商续签本协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用

物业管理服务费采用包干制方式，费率为每月每平方米人民币____________元，每月服务费用总额为____________元（大写：____________元整）。

对于本协议签订之日前已产生但未完成的物业管理服务，服务费用按实际发生的服务面积和相应的费率计算，具体金额为____________元（大写：____________元整）。

4.2支付方式

甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额发票。

甲方应于本协议签订之日起____日内向乙方支付前期物业管理服务费，金额为____________元（大写：____________元整）。

4.3费用调整

协议履行期间，如遇政府调整税费、水电价格等变动因素，导致乙方实际支出发生重大变化的，经甲乙双方协商一致，可对物业管理服务费进行调整。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；

（2）有权对乙方的服务进行监督检查，提出改进建议；

（3）有权要求乙方定期（至少每季度一次）提交物业管理报告，内容包括但不限于物业运行状况、服务开展情况、费用收支情况等；

（4）对乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费及其他应承担的费用；

（2）及时向乙方提供物业相关信息资料，并配合乙方开展工作；

（3）负责协调租户之间的关系，处理租户的投诉和建议；

（4）保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途；

（5）遵守国家有关法律法规，依法纳税。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；

（2）有权要求甲方提供必要的协助，以保障物业管理服务的顺利进行；

（3）对甲方违反本协议约定，有权要求甲方限期整改，并有权根据违约程度要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方的义务：

（1）按