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房屋租赁合同

合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：____年__月__日

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：______________（自然人填身份证号，法人填统一社会信用代码）

联系电话：____________________

通讯地址：______________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：______________（自然人填身份证号，法人填统一社会信用代码）

联系电话：____________________

通讯地址：______________________

第一条租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区（县）__路____号____单元____室（具体地址以不动产权证书为准），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________________。

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他________（仅限符合房屋规划用途的类型，禁止擅自改变用途）。

房屋附属设施及设备清单（可附页）：

家具：________________________________（如沙发1套、床2张、衣柜1组等）

家电：________________________________（如冰箱1台、空调2台、洗衣机1台等）

其他设施：____________________________（如热水器、燃气灶、抽油烟机等）

（注：清单需双方签字确认，作为合同附件，租赁期满返还房屋时按清单核对）

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，双方另行签订续租合同；乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，本合同到期自动终止，乙方应于期满当日搬离房屋。

第三条租金及支付方式

月租金标准：人民币______元（大写：____________________元整），租金不含水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用（该部分费用由____方承担，具体支付方式：□按实际用量按月支付□按季度预付）。

租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付

首次租金支付：乙方应于本合同签订当日支付首期租金______元（大写：____________________元整），同时支付押金（见第四条）。

后续租金支付：乙方应于每周期届满前10日支付下一期租金，支付方式：□银行转账□微信支付□支付宝支付□现金（现金支付需甲方出具收据）。

甲方收款账户信息：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

第四条押金（保证金）

乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于____个月租金。

租赁期满或合同依法解除，乙方已结清全部费用（含租金、水电气费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）的，甲方应于乙方搬离后7日内将押金全额无息退还；若房屋或设施因乙方过错损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以抵扣维修费用或乙方拖欠费用，乙方应另行补足。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构（如墙体、门窗、管线等），不得损坏房屋装修及设施；确需装修或增设附属设施的，需事先书面征得甲方同意，费用由____方承担，租赁期满后增设设施的处理方式：□归甲方所有□乙方自行拆除并恢复原状□双方协商处理。

房屋日常维修责任：

因自然损耗或房屋本身质量问题导致的维修（如水管老化漏水、电路故障、屋顶渗水等），由甲方承担维修责任，甲方应在接到乙方通知后____日内维修；甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（需提供维修发票或收据）。

因乙方使用不当、故意或过失导致的损坏（如家电因操作不当损坏、家具磕碰断裂等），由乙方承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事违法违规活动（如群租、赌博、存放危险品等），不得干扰邻里正常生活；因乙方行为导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条合同的解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违