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2025年房地产经纪人房地产数据与供应链管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产数据与供应链管理专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产数据与供应链管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产供应链管理中，以下哪项属于上游供应商的核心职责？

A、项目营销推广

B、建筑材料供应

C、客户售后服务

D、物业管理服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。上游供应商主要负责原材料和设备的供应，建筑材料供应

属于其核心职责。A选项属于营销环节，C、D选项属于下游服务环节。知识点：房地

产供应链层级划分。易错点：容易混淆上下游职责范围。

2、房地产大数据分析中，用于预测房价走势最常用的数据类型是？

A、历史成交数据

B、客户满意度数据

C、物业管理数据

D、营销费用数据

【答案】A

【解析】正确答案是A。历史成交数据包含价格、时间、位置等关键信息，是房价

预测的基础数据。其他选项虽然也有价值，但不是直接预测依据。知识点：房地产数据

类型应用。易错点：容易忽视数据与预测目标的直接关联性。

3、供应链管理中的”牛鞭效应”在房地产行业主要表现为？

A、材料价格波动

B、需求信息失真放大

C、施工进度延迟

D、客户投诉增加

【答案】B

【解析】正确答案是B。牛鞭效应指需求信息在供应链传递中被逐级放大的现象，在

房地产中表现为从终端到开发商的需求预测偏差。知识点：供应链管理理论。易错点：

容易将一般问题与特定理论混淆。

4、房地产数据治理的首要目标是？

A、降低数据存储成本

B、提高数据质量

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C、简化数据采集流程

D、增加数据可视化效果

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据治理的核心是确保数据的准确性、完整性和一致性，即

提高数据质量。其他选项是次要或衍生目标。知识点：数据治理原则。易错点：容易混

淆手段与目标的关系。

5、在房地产供应链中，JIT（准时制）管理模式主要适用于？

A、土地获取阶段

B、材料采购阶段

C、营销推广阶段

D、售后服务阶段

【答案】B

【解析】正确答案是B。JIT强调按需供应，减少库存，最适合材料采购环节。其他

环节或时间跨度大，或需求不确定。知识点：供应链管理模式。易错点：容易忽视各环

节特性与模式的匹配性。

6、房地产大数据分析中，以下哪项属于非结构化数据？

A、成交价格

B、户型面积

C、客户评价文本

D、成交日期

【答案】C

【解析】正确答案是C。非结构化数据指格式不规则的数据，如文本、图片等。客

户评价文本属于此类。其他选项都是结构化数据。知识点：数据类型分类。易错点：容

易混淆数据形式与内容。

7、供应链协同平台在房地产中的主要作用是？

A、替代人工决策

B、实现信息共享

C、降低材料成本

D、加快施工速度

【答案】B

【解析】正确答案是B。协同平台的核心是打通各环节信息壁垒，实现实时共享。其

他选项是可能的结果而非直接作用。知识点：供应链信息化。易错点：容易混淆直接作

用与间接效果。

8、房地产数据安全管理的重点环节是？

A、数据采集

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B、数据传输

C、数据存储

D、数据应用

【答案】C

【解析】正确答案是C。数据存储是安全管理的核心环节，涉及加密、备份等关键

措施。其他环节也很重要，但存储是基础。知识点：数据安全体系。易错点：容易忽视

各环节的重要性差异。

9、在房地产供应链中，以下哪项属于”逆向物流”？

A、材料采购