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2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与行业监管专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与行业监管专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与行业监管专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案时，应当提交的材料不包括

以下哪项？

A、营业执照

B、法定代表人身份证明

C、房地产经纪人员职业资格证书

D、经营场所证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》第十一条规定，备案时应提交营业

执照、法定代表人身份证明、经营场所证明等材料，但未要求提交房地产经纪人员职业

资格证书。A、B、D均为法定备案材料。知识点：房地产经纪机构备案要求。易错点：

容易将执业人员资格要求与机构备案要求混淆。

2、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起多少日内到所在直辖

市、设区的市级人民政府房地产主管部门备案？

A、15日

B、30日

C、45日

D、60日

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及

其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内备案。A、C、D均为干扰项。知识点：

备案时限要求。易错点：容易与其他行政许可时限混淆。

3、房地产经纪服务合同应当由谁签字或盖章？

A、仅房地产经纪机构

B、仅委托人

C、房地产经纪机构和一名房地产经纪人

D、房地产经纪机构和委托人

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪服务合

同应当由房地产经纪机构和委托人签字或盖章。A、B、C均不符合规定。知识点：服

务合同签订要求。易错点：容易忽略委托人的签字或盖章要求。

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4、房地产经纪机构不得采取哪种方式承揽业务？

A、门店招揽

B、网络推广

C、电话营销

D、垄断房源

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产经纪管理办法》第十四条规定，房地产经纪机构不

得垄断房源、哄抬价格。A、B、C均为合法的承揽业务方式。知识点：不正当竞争行为

禁止。易错点：容易将正常营销手段与违规行为混淆。

5、房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务，这一规定的目的是？

A、保护消费者权益

B、提高行业准入门槛

C、减少税收负担

D、简化业务流程

【答案】A

【解析】正确答案是A。规定房地产经纪人员不得以个人名义承接业务，主要是为

了保障交易安全，保护消费者权益。B、C、D均为干扰项。知识点：经纪人员执业规

范。易错点：容易忽略消费者权益保护的核心目的。

6、房地产经纪机构变更名称、法定代表人等事项的，应当办理什么手续？

A、重新申请营业执照

B、办理备案变更

C、无需任何手续

D、仅需公告通知

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》第十二条规定，机构变更事项应当

办理备案变更。A、C、D均不符合规定。知识点：机构变更管理。易错点：容易将备

案变更与重新申请混淆。

7、房地产经纪服务收费应当如何确定？

A、由政府统一定价

B、由行业协会指导

C、由当事人协商确定

D、由经纪机构自行定价

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务收

费由当事人协商确定。A、B、D均不符合市场化原则。知识点：服务收费管理。易错

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点：容易将经纪服务与政府定价服务混淆。

8、房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同至少多少年？

A、1年

B、3年