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2025年房地产经纪人合同诈骗罪的构成要件与经纪人刑事风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人合同诈骗罪的构成要件与经纪人刑事

风险防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人合同诈骗罪的构成要件与经纪人刑事风险防范专题试卷及解

析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国刑法》，合同诈骗罪的主体可以是？

A、仅限于自然人

B、仅限于单位

C、自然人和单位均可

D、仅限于房地产经纪人

【答案】C

【解析】正确答案是C。合同诈骗罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。A、B

选项错误，因为法律并未限定主体身份。D选项错误，虽然房地产经纪人可能成为犯罪

主体，但并非唯一主体。知识点：合同诈骗罪的主体要件。易错点：误认为某些特定职

业才可能构成此罪。

2、房地产经纪人在交易中伪造购房资格证明，骗取买家定金的行为，最可能构成？

A、民事欺诈

B、合同诈骗罪

C、职务侵占罪

D、不当得利

【答案】B

【解析】正确答案是B。伪造证明骗取定金符合合同诈骗罪中”以虚构事实骗取财物”

的特征。A选项错误，因为行为已超出民事范畴。C选项错误，职务侵占需利用职务便

利侵占本单位财物。D选项错误，不当得利无主观故意。知识点：合同诈骗罪的客观行

为表现。易错点：混淆民事欺诈与刑事诈骗的界限。

3、合同诈骗罪中”非法占有目的”的认定时间节点通常是？

A、合同签订前

B、合同履行过程中

C、合同签订时或履行前

D、合同履行完毕后

【答案】C

【解析】正确答案是C。非法占有目的必须在合同签订时或履行前产生，事后产生

不构成本罪。A、B选项时间过早，D选项过晚。知识点：合同诈骗罪的主观要件。易

错点：误认为履行过程中产生目的也可构成本罪。

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4、房地产经纪人挪用客户资金用于个人投资，后无力归还，可能构成？

A、挪用资金罪

B、合同诈骗罪

C、侵占罪

D、非法吸收公众存款罪

【答案】B

【解析】正确答案是B。挪用后无力归还且无归还意图，可推定具有非法占有目的，

构成合同诈骗罪。A选项错误，需有归还意图。C选项错误，侵占对象是代为保管的他

人财物。D选项错误，需向不特定公众吸收资金。知识点：合同诈骗罪与挪用类犯罪的

区别。易错点：忽视”非法占有目的”的推定。

5、下列哪项不属于合同诈骗罪的量刑加重情节？

A、诈骗救灾物资

B、诈骗残疾人财物

C、多次实施诈骗

D、诈骗数额巨大

【答案】D

【解析】正确答案是D。诈骗数额巨大是基本构成要件，非加重情节。A、B、C选

项均属法定加重情节。知识点：合同诈骗罪的量刑规则。易错点：混淆基本构成与加重

情节。

6、房地产经纪人通过阴阳合同偷逃税款，可能同时构成？

A、合同诈骗罪和逃税罪

B、仅合同诈骗罪

C、仅逃税罪

D、不构成犯罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。阴阳合同既可能骗取对方财物，又可能逃税，构成想象竞

合。B、C选项片面，D选项错误。知识点：罪数形态理论。易错点：忽视一行为可能

触犯数罪名。

7、合同诈骗罪与诈骗罪的主要区别在于？

A、犯罪主体不同

B、犯罪客体不同

C、是否利用合同形式

D、量刑标准不同

【答案】C

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【解析】正确答案是C。合同诈骗罪特指利用合同形式实施的诈骗。A、B、D选项

均非本质区别。知识点：特殊法条与普通法条的关系。易错点：误认为主体或客体有本

质差异。

8、房地产经纪人被客户投诉后主动退还诈骗所得，可能？

A、不构成犯罪

B、构成犯罪但可从轻处罚

C、构成犯罪但可免除处罚

D、构成犯罪且不可从轻

【答案】B

【解析】正确答案是B。退赃可酌情从轻，但不影响犯罪成立。A、C选项错误，犯

罪已构成。D选项错误，法律允许从轻。知识点：量刑情节。易错点：误认为退赃可完

全免责。

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