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2025年办公室租赁合同协议（独栋厂房）

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

证件类型及号码：[填写证件类型及号码]

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

证件类型及号码：[填写证件类型及号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的独栋厂房（以下简称“租赁物”）用于办公目的事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于[填写详细地址]，具体为[填写厂房名称或编号]独栋厂房。

1.2租赁物建筑面积为[填写面积]平方米，使用面积为[填写面积]平方米，结构为[填写结构类型]，现有装修状况为[填写装修情况，如简装/精装]，配备设施包括但不限于[列举主要附属设施，如会议室、卫生间、电源接口、网络接口等]。

1.3租赁物的产权证明为[填写产权证号或证明文件]，甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物能合法用于办公用途。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得任意改变用途，如用于生产、仓储、居住、经营其他与办公无关的业务或其他非法用途。

2.2任何改变租赁用途的行为需事先征得甲方书面同意，并可能需要相应调整租金。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写年限]年[填写月数]个月。

3.2租赁期满，乙方如要求续租，应至少于租赁期满前[填写月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。租金包含[说明租金包含的内容，如不含/包含物业费、水电费、网络费、房产税等]。

4.2支付方式：租金按[填写支付周期，如月/季/半年/年]支付。首次租金应于[填写支付时间，如合同签订后/交付房屋后]支付；后续租金应于每期开始前[填写天数]日内支付。

4.3支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[填写账户名]

开户行：[填写开户行]

账号：[填写账号]

4.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[填写月数]个月租金的违约金，并没收乙方已支付的全部租金及押金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金性质：本合同项下的押金不为定金。

5.3退还条件与时间：在本合同正常解除，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并经甲方检查确认租赁物及其附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）或债务遗留后[填写天数]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。

5.4扣除范围：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）拖欠租金及滞纳金的；

（2）拖欠水、电、物业等应由乙方承担的费用；

（3）擅自改变租赁物结构或进行拆除、改建、安装固定装置等，造成租赁物或设施损坏，且未能恢复原状或足额赔偿的；

（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

扣除金额应不超过乙方应承担的实际损失金额。

第六条装修与改造

6.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。

6.2乙方进行的装修或改造，不得损坏租赁物的主体结构。因乙方装修或改造造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3合同解除时，对于非因甲方原因造成的装修或改造部分，乙方如要求恢复原状，应负责恢复；如要求拆除，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。对于可移动的、未损坏的装修物，乙方有权自行收回；对于与房屋固定或已损坏的装修部分，甲方有权处置或要求乙方补偿。

第七条物业管理与服务

7.1租赁期间，租赁物所在区域的水、电、网络等设施及公共区域的维护管理由[填写物业管理公司名称或“甲方”）负责。物业服务费（如有