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2025年办公室租赁用途变更合同协议

合同双方信息

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系信息：[电话、邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系信息：[电话、邮箱]

原租赁合同引用

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《办公室租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁位于[租赁地址]的办公室，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租赁用途为[原租赁用途]。

变更目的与依据

1.为适应乙方公司业务发展需要，乙方现需将位于[租赁地址]的租赁办公室用途变更为[新的租赁用途]。

2.乙方已就本次租赁用途变更获得内部决策批准，并已了解相关法律法规要求。

租赁用途变更约定

1.甲方同意，自本协议约定的新的租赁期限起算之日起，乙方租赁的位于[租赁地址]的办公室用途变更为[新的租赁用途]。

2.乙方承诺，其在租赁场所内进行的所有活动均符合[新的租赁用途]的相关法律法规要求，并承担由此产生的一切责任。

租赁期限与起止日期调整

1.原租赁合同期限不变，但起算日期调整。新的租赁期限自[新的起算日期]至[原合同止租日期]。

2.本协议项下的租赁期限为[新的租赁期限总月数]个月，自[新的起算日期]起算。

租金与费用调整

1.基于租赁用途变更及新的租赁期限，双方同意调整租金。自[新的起算日期]起，乙方按每月[新的租金金额]人民币（大写：[大写金额]）向甲方支付租金。

2.租金支付方式为[押几付几]，即乙方应于每期租金支付日前[支付天数]日内向甲方支付当期租金。首期租金支付日期为[首期租金支付日期]。

3.与新的租赁用途相关的物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用，按照[具体约定方式，如市场标准、约定费率等]计算，由乙方承担。具体收费标准和支付方式按[相关依据，如物业规定、双方约定等]执行。

租赁面积与布局调整

1.经双方协商，确认乙方租赁的办公室面积为[新的租赁面积]平方米。

2.甲方应配合乙方根据[新的租赁用途]的需求，进行必要的空间布局调整，具体事宜双方另行协商确定。

双方权利与义务

1.乙方的权利与义务：

*享有按照[新的租赁用途]使用租赁场所的权利。

*按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

*负责办理与[新的租赁用途]相关的所有许可、审批手续，并确保持续有效。

*遵守国家及地方关于[新的租赁用途]的所有法律法规，特别是消防安全、环保、人员容量等方面的规定。

*负责租赁场所内因[新的租赁用途]产生的所有改造、装修（如有）及其费用，并确保符合甲方及物业管理规定，不损害房屋结构安全。装修方案需事先征得甲方书面同意。

*负责租赁场所内的一切安全保卫、清洁卫生工作。

*按照约定向甲方提供必要的经营证明文件备案。

2.甲方的权利与义务：

*按照本协议约定，在[新的起算日期]起向乙方交付符合[新的租赁用途]基本使用要求的租赁场所。

*配合乙方办理与租赁场所相关的、甲方应承担的必要变更手续。

*享有按照本协议约定收取租金及其他费用的权利。

*有权监督乙方是否按照本协议约定及[新的租赁用途]的相关法规使用租赁场所。

*保证租赁场所符合基本的消防安全要求。

违约责任

1.乙方有下列情形之一的，视为违约：

*擅自改变租赁用途或将其部分或全部转租、出借给他人使用。

*未按约定支付租金、费用超过[天数]日。

*违反国家法律法规，造成不良影响或产生责任，经甲方书面催告后仍未纠正的。

*损害房屋结构或影响房屋安全、主体结构。

2.甲方有下列情形之一的，视为违约：

*未按约定交付符合基本使用要求的租赁场所。

*违约导致乙方无法按照[新的租赁用途]使用租赁场所。

3.对于乙方违约，甲方有权要求乙方限期纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁场所，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.对于甲方违约，乙方有权要求甲方限期纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付但未使用的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。

保证金

1.乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行本协议项下义务。

2.