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2025年建筑施工企业分部分项验收管理办法

一、总则

第一条为规范公司承建工程项目的分部分项验收工作，确保工程质量符合设计文件、施工合同及相关规范标准要求，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等法律法规及技术标准，结合公司实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称分部分项验收，是指对建筑工程中按专业性质、建筑部位划分的分部工程、分项工程及检验批，在施工单位自行检查评定合格的基础上，由相关责任主体共同进行的质量验收活动。

第三条本办法适用于公司所有新建、扩建、改建的各类建筑工程项目。项目管理部门、技术质量部门、施工项目部及所有相关协作单位均应严格遵守。

第四条分部分项验收工作应遵循以下原则：

（一）质量第一原则：坚持质量标准，严格检查，确保工程实体质量。

（二）程序规范原则：严格按照验收程序组织，不得简化或遗漏环节。

（三）数据真实原则：验收依据的检测报告、施工记录等资料必须真实、准确、完整。

（四）责任清晰原则：明确建设、施工、监理、勘察、设计等各方责任，签字确认，终身负责。

二、职责分工

第五条公司工程管理部是分部分项验收工作的归口管理部门，主要职责包括：

（一）组织制定和完善公司分部分项验收管理制度及流程。

（二）监督、指导各项目部开展分部分项验收工作。

（三）组织对重大或特殊分部工程的验收。

（四）建立分部分项验收信息档案，定期进行分析总结。

第六条项目部是分部分项验收工作的具体实施责任单位，项目经理为第一责任人，主要职责包括：

（一）负责组织落实本办法的各项要求。

（二）组织完成施工范围内的自检、互检、交接检，确保验收前工程实体质量达标、资料齐全。

（三）负责向监理单位（或建设单位）提交分部分项工程验收申请。

（四）组织相关人员参加验收会议，落实验收组提出的整改要求。

（五）负责验收资料的收集、整理、归档和移交。

第七条技术质量部负责提供技术支持，参与重大技术问题的处理，并对验收过程中的技术标准应用进行监督。

第八条监理单位（或建设单位）负责组织分部分项工程的正式验收，主要包括：

（一）审查施工单位提交的验收资料和申请。

（二）组织成立验收组，确定验收时间、地点和议程。

（三）主持验收会议，组织现场实体检查和质量资料核查。

（四）根据验收情况形成验收结论，签发验收文件。

三、验收单元划分与标准

第九条分部分项工程及检验批的划分必须严格遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的规定。项目部应在施工组织设计或专项施工方案中明确划分计划，并报监理单位审批。

第十条检验批是验收的最小单位，其质量验收合格应符合下列规定：

（一）主控项目的质量经抽样检验均应合格。

（二）一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数检验时，除有专门要求外，其合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。

（三）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

第十一条分项工程质量验收合格应符合下列规定：

（一）分项工程所含的检验批均应验收合格。

（二）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

第十二条分部工程质量验收合格应符合下列规定：

（一）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。

（二）质量控制资料应完整。

（三）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

（四）观感质量应符合要求。

四、验收程序与要求

第十三条验收申请。当分部分项工程按设计文件和合同约定完成后，施工单位应进行内部质量检查评定。确认合格后，向监理单位（或建设单位）提交书面《分部分项工程验收申请表》，并附以下资料：

（一）施工完成情况说明。

（二）完整的质量保证资料，包括材料、构配件、设备合格证及进场验收记录、施工记录、施工试验报告、检验批验收记录等。

（三）施工单位自查评定资料。

（四）监理单位（或建设单位）要求提供的其他资料。

第十四条申请审查。监理工程师（或建设单位代表）应在收到申请后2个工作日内完成资料审查。资料不齐全或存在明显问题的，应一次性告知施工单位补充或整改。审查通过的，应在3个工作日内组织验收。

第十五条验收组织。分部分项工程验收由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织，验收组成员应包括建设单位现场代表、施工单位项目技术质量负责人、分包单位项目负责人以及勘察、设计单位项目负责人（地基与基础、主体结构等涉及结构安全的分部工程验收时必须参加）。

第十六条验收会议与现场检查。验收会议议程主要包括：

（一）施工单位汇报工程完成情况、质量自评结果。

（二）监理单位汇报质量评估意见。

（三）验收组核查质量保证资料。

（四）验收组进行现场实体质量观感检查和必要的实测实量。

（五）验收组讨论形成验收结论。

第十七条验收结论。验收结论分为“合格”