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2025年房地产经纪人资金监管中房地产经纪机构的合规要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管中房地产经纪机构的合规要

求专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金监管中房地产经纪机构的合规要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过

什么账户进行？

A、机构基本存款账户

B、机构一般存款账户

C、银行业金融机构或者第三方支付机构设立的客户交易结算资金专用存款账户

D、机构法定代表人个人账户

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构代收代

付交易资金的，应当通过银行业金融机构或者第三方支付机构设立的客户交易结算资

金专用存款账户进行，确保资金安全。A选项基本存款账户和一般存款账户是机构经营

账户，不能用于客户资金监管；B选项错误；D选项个人账户严禁用于客户资金往来，

属于严重违规行为。知识点：资金监管账户要求。易错点：容易混淆机构经营账户与客

户资金专用账户的区别。

2、房地产经纪机构在资金监管业务中，以下哪项行为是合规的？

A、将客户交易资金存入员工个人账户

B、未经客户同意擅自划转监管资金

C、在监管账户外直接收取购房定金

D、与客户签订书面资金监管协议

【答案】D

【解析】正确答案是D。与客户签订书面资金监管协议是资金监管业务的必要程序，

符合合规要求。A选项将资金存入个人账户严重违规；B选项擅自划转资金侵犯客户权

益；C选项账外收款属于违规操作。知识点：资金监管业务规范。易错点：容易忽视书

面协议的重要性，或混淆定金与首付款的监管要求。

3、第三方支付机构参与房地产交易资金监管时，必须具备的资质是？

A、普通工商营业执照

B、中国人民银行颁发的《支付业务许可证》

C、地方金融办备案证明

D、房地产经纪行业资质证书

【答案】B

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【解析】正确答案是B。根据《非金融机构支付服务管理办法》，从事支付业务的机

构必须取得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》。A选项只是基本经营资质；C选

项地方备案不能替代央行许可；D选项与支付业务无关。知识点：第三方支付机构资质

要求。易错点：容易混淆行业资质与金融支付许可的区别。

4、房地产经纪机构在资金监管中的核心义务是？

A、确保交易快速成交

B、保障客户资金安全

C、获取最大佣金收益

D、简化交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管制度的核心目的是保障交易资金安全，经纪机构

的首要义务是履行监管职责。A、C、D选项虽然重要，但不是资金监管的核心义务。知

识点：资金监管制度目的。易错点：容易将经纪机构的商业利益与监管义务混淆。

5、客户交易资金监管账户的利息归属原则是？

A、归经纪机构所有

B、归监管银行所有

C、归客户所有

D、归国家所有

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据资金性质，监管账户中的资金属于客户，其产生的利

息自然归客户所有。A、B选项构成侵权；D选项没有法律依据。知识点：监管资金权

益归属。易错点：容易忽视资金孳息的归属问题。

6、房地产经纪机构违反资金监管规定，可能面临的行政处罚不包括？

A、责令限期改正

B、暂停网签资格

C、吊销营业执照

D、刑事处罚

【答案】D

【解析】正确答案是D。刑事处罚属于司法范畴，不是行政处罚。A、B、C选项都

是常见的行政处罚措施。知识点：违规行为的法律责任。易错点：容易混淆行政处罚与

刑事处罚的界限。

7、资金监管协议中必须明确的内容是？

A、经纪机构佣金比例

B、资金划转条件和时间

C、房屋交付标准

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