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2025年房地产经纪人等额本金还款法提前还款影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法提前还款影响专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法提前还款影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、采用等额本金还款法的借款人，在贷款初期每月还款额最大的主要原因是？

A、银行前期收取的利息较高

B、前期偿还的本金金额较大

C、前期本金基数大导致利息计算基数大

D、银行政策规定前期需多还款

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法的特点是每月偿还固定本金，利息随剩余

本金减少而递减。由于贷款初期本金基数最大，因此产生的利息也最高，导致初期月供

总额最大。A选项表述不准确，利息高低取决于本金基数而非银行主观设定；B选项错

误，每月偿还本金是固定的；D选项与还款机制无关。知识点：等额本金还款法原理。

易错点：混淆利息高低的原因，误以为是银行人为设定。

2、借款人采用等额本金还款法，在第12个月提前偿还部分本金后，后续每月还款

额会如何变化？

A、立即大幅下降

B、保持不变

C、按新剩余本金重新计算，逐月递减

D、先升后降

【答案】C

【解析】正确答案是C。提前还款后，银行会根据剩余本金重新计算还款计划，但

等额本金法”每月固定本金+递减利息”的核心特征不变，因此月供会按新基数继续逐

月递减。A选项错误，下降幅度取决于还款金额和剩余期限；B选项错误，剩余本金减

少必然影响利息；D选项不符合还款逻辑。知识点：提前还款对还款计划的影响。易错

点：误以为提前还款会改变还款方式的基本特征。

3、等额本金还款法下，提前还款的最佳时机通常是在？

A、贷款最后一年

B、贷款中期

C、贷款前期

D、任何时候效果都相同

【答案】C

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【解析】正确答案是C。由于等额本金法前期利息占比高，提前还款能更显著减少

总利息支出。A、B选项效果递减；D选项忽略了时间价值对利息的影响。知识点：提

前还款时机选择。易错点：未考虑利息支付的时间分布特征。

4、某借款人选择等额本金还款法，若在还款第3年提前还清全部贷款，相比正常

到期还款，主要节省的是？

A、全部剩余本金

B、剩余期限内的全部利息

C、部分本金和全部未来利息

D、固定比例的利息

【答案】B

【解析】正确答案是B。提前还清意味着不再产生后续利息，因此节省的是剩余期

限的全部利息。A选项是必须偿还的；C选项中本金部分不存在节省；D选项不符合实

际计算规则。知识点：提前还款的利息节省机制。易错点：混淆本金和利息的节省范围。

5、等额本金还款法与等额本息还款法相比，提前还款的利息节省效果？

A、完全相同

B、等额本金更显著

C、等额本息更显著

D、取决于银行政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法前期利息占比更高，提前还款能更早切断高利

息期，节省效果更明显。A、C选项与还款机制矛盾；D选项政策影响的是手续费而非

利息计算原理。知识点：不同还款方式的提前还款效果对比。易错点：忽视还款方式对

利息分布的影响。

6、借款人采用等额本金还款法，提前还款时银行可能收取的费用通常称为？

A、违约金

B、手续费

C、罚息

D、服务费

【答案】A

【解析】正确答案是A。多数银行对提前还款收取违约金，补偿其利息损失。B、D

选项是其他业务费用；C选项针对逾期还款。知识点：提前还款相关费用。易错点：混

淆不同费用的适用场景。

7、等额本金还款法下，若借款人收入稳定但希望减少总利息，最合理的提前还款

策略是？

A、每年固定金额提前还款

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B、贷款前期一次性