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房屋授权委托合同模板202

委托人：张三，男/女，汉族，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，住所地：北京市海淀区XX路XX号XX室，联系电话：138XXXXXXXX。

受托人：李四，男/女，汉族，身份证号码：110101YYYYYYYYYYYY，住所地：北京市朝阳区XX路XX号XX室，联系电话：139XXXXXXXX。

鉴于委托人因[请填写具体事由，例如：工作繁忙/身在国外/身患疾病等]，无法亲自处理其名下位于[请填写房屋详细地址，例如：北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]（房屋权利证号/不动产权证号：[请填写证号]）的房屋相关事务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，委托人与受托人经友好协商，达成如下委托协议：

第一条委托事项

委托人现委托受托人作为其代理人，代为处理位于[请再次填写房屋详细地址]的以下房屋相关事务：

1.1代为收取该房屋产生的租金及押金；

1.2代为支付该房屋的物业管理费、水电燃气费、取暖费等日常费用；

1.3代为处理该房屋的日常维修事务，包括但不限于联系维修人员维修房屋内的上下水管道、电路、门窗等，费用在[请填写金额]范围内由代理人先行垫付，超出该金额部分需事先征得委托人书面同意；

1.4代为与物业管理公司沟通、办理与该房屋相关的手续；

1.5根据委托人的指示，代为对该房屋进行必要的修缮或维护；

1.6代为保管与该房屋相关的文件、合同等资料；

1.7在委托人授权范围内，代为处理与该房屋相关的其他日常管理事务。

第二条委托权限

2.1受托人在本合同第一条所述委托事项范围内行使代理权，其行为视为委托人的行为，法律后果由委托人承担。

2.2受托人为一般授权代理，即受托人在执行委托事务时，可在其合理判断范围内自主决策，无需事先征得委托人同意。

2.3受托人不得超出本合同约定的委托事项和权限范围行事，不得以委托人的名义从事任何损害委托人利益的活动。

2.4以下事项属于特别授权范围，受托人需取得委托人另行出具的书面授权文件方可办理：

2.4.1该房屋的出售、出租、抵押、赠与等重大财产处置行为；

2.4.2超出[请填写金额]的款项支付或借款行为；

2.4.3修改房屋结构或进行重大装修的行为；

2.4.4[可根据实际情况添加其他特别授权事项]。

第三条委托期限

本合同项下的委托期限自[请填写开始日期，例如：2024年X月X日]起，至[请填写结束日期，例如：2025年X月X日]止。或：本合同项下的委托期限为[请填写期限，例如：一年]，自本合同生效之日起计算。

第四条委托费用

4.1对于受托人履行本合同项下委托事务，委托人同意支付报酬[请填写具体金额或支付方式，例如：人民币XXXX元整（￥XXXX.XX），于委托期限届满后一次性支付/按月支付等]。

4.2受托人因履行本合同项下的委托事务而发生的必要且合理的差旅费、通讯费等，经委托人事先书面同意后，由委托人承担，报销凭证由受托人提供。

第五条双方权利与义务

5.1委托人的权利与义务：

5.1.1有权对受托人的代理行为进行监督和了解；

5.1.2有权要求受托人按照本合同约定和诚实信用原则履行代理职责；

5.1.3应及时向受托人提供与委托事务相关的必要信息和资料；

5.1.4应按照本合同约定支付报酬和承担受托人履行委托事务所产生的合理费用；

5.1.5应保证受托人代理行为的必要费用。

5.2受托人的权利与义务：

5.2.1有权根据本合同约定和委托人的指示，在授权范围内代为处理委托事务；

5.2.2应勤勉、尽责、审慎地履行代理职责，维护委托人的合法权益；

5.2.3应妥善保管委托人提供的文件、资料及涉及委托事务的信息，未经委托人同意，不得泄露；

5.2.4应定期或应委托人要求，向委托人报告委托事务的处理情况；

5.2.5不得与第三方恶意串通，损害委托人利益；

5.2.6不得利用代理权从事不正当竞争或其他违法行为。

第六条保密条款

受托人同意对在履行本合同过程中了解的委托人的个人隐私、商业秘密等信息承担保密义务，除非法律规定或委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。

第七条违约责任

7.1委托人未按本合同约定支付报酬或费用的，应承担相应的违约责任，受托人有权要求委托人支付。

7.2受托人超出授权范围行事或滥用代理权，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3因受托人的过错（如泄露保密信息、失职等）给委托人造成损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友