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2025年房地产经纪人佣金在房源委托与客源匹配中的体现专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人佣金在房源委托与客源匹配中的体现

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人佣金在房源委托与客源匹配中的体现专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房源委托阶段，房地产经纪人佣金的确定主要依据什么？

A、房源的市场价值

B、委托合同约定的佣金比例

C、客源的购买能力

D、经纪公司的收费标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。佣金在房源委托阶段的确定主要依据委托合同中约定的佣

金比例，这是双方协商一致的法律依据。A选项市场价值是参考因素但非直接依据；C

选项客源购买能力与佣金确定无关；D选项公司标准需在合同中体现。知识点：委托合

同的法律效力。易错点：将市场价值与佣金比例混淆。

2、客源匹配过程中，佣金分配的主要原则是？

A、按房源方优先分配

B、按客源方优先分配

C、按贡献度比例分配

D、平均分配

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金分配应遵循按贡献度比例分配的原则，体现公平性。A、

B选项单方面优先不符合行业惯例；D选项平均分配无法体现实际贡献。知识点：佣金

分配的公平性原则。易错点：忽视贡献度的重要性。

3、独家委托房源的佣金通常比普通委托房源？

A、更低

B、更高

C、相同

D、不确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。独家委托房源因经纪人投入更多资源，佣金通常更高。A、

C选项不符合行业惯例；D选项错误，独家委托佣金一般明确更高。知识点：独家委托

的佣金特点。易错点：混淆独家与普通委托的佣金差异。

4、客源匹配成功后，佣金的支付主体通常是？

A、买方

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B、卖方

C、买卖双方

D、经纪公司

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金通常由买卖双方共同承担，具体比例在合同中约定。A、

B选项单一支付方不全面；D选项经纪公司是接收方而非支付方。知识点：佣金支付主

体。易错点：忽视双方共同承担的可能性。

5、在房源委托中，佣金的支付时间一般约定为？

A、委托签订时

B、房源发布时

C、交易完成时

D、客源匹配时

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金通常在交易完成后支付，确保服务完成。A、B、D选

项时间点过早，不符合服务完成原则。知识点：佣金支付时间节点。易错点：混淆服务

进度与支付时间。

6、客源匹配中，跨区域合作的佣金分配应依据？

A、属地优先原则

B、合作方协商

C、公司统一标准

D、客源方主导

【答案】B

【解析】正确答案是B。跨区域合作佣金分配需合作方协商确定，体现灵活性。A、

C、D选项过于单一，不符合实际操作。知识点：跨区域合作佣金分配。易错点：忽视

协商的重要性。

7、房源委托中，佣金争议的解决途径首选？

A、法律诉讼

B、仲裁

C、协商

D、投诉

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金争议首选协商解决，效率高且成本低。A、B、D选项

是后续手段，非首选。知识点：争议解决途径。易错点：直接诉诸法律或仲裁。

8、客源匹配中，佣金的税收承担方通常是？

A、买方

2025年房地产经纪人佣金在房源委托与客源匹配中的体现专题试卷及解析3

B、卖方

C、经纪人

D、经纪公司

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金税收通常由经纪公司承担，作为企业运营成本。A、B、

C选项不承担税收。知识点：佣金税收承担。易错点：混淆税收与佣金的支付主体。

9、房源委托中，佣金与广告费的关系是？

A、佣金包含广告费

B、广告费从佣金中扣除

C、佣金与广告费无关