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2025年房地产经纪人竞争对手知识产权保护专题试卷及解析

2025年房地产经纪人竞争对手知识产权保护专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在业务中擅自使用竞争对手的原创房源描述文案，可能侵犯的知识产权类型是？

A、商标权

B、著作权

C、专利权

D、商业秘密

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源描述文案属于文字作品，受《著作权法》保护。A选项商标权保护的是商业标识；C选项专利权保护的是技术方案或设计；D选项商业秘密需满足秘密性和保密措施要求。知识点：著作权保护范围。易错点：容易将商业秘密与著作权混淆，关键在于是否已公开。

2、某经纪公司注册了优居商标，竞争对手在广告中使用优居地产字样，这种行为属于？

A、合理使用

B、商标侵权

C、不正当竞争

D、合法经营

【答案】B

【解析】正确答案是B。在相同服务中使用近似商标易导致混淆，构成商标侵权。A选项合理使用需满足特定条件；C选项不正当竞争是更宽泛的概念；D选项明显错误。知识点：商标侵权判定标准。易错点：容易忽略地产作为行业通用名称不能阻却侵权认定。

3、房地产经纪人拍摄竞争对手独家代理房源的实景照片用于自己宣传，可能涉及？

A、合理使用

B、著作权侵权

C、肖像权侵权

D、不构成侵权

【答案】B

【解析】正确答案是B。照片属于摄影作品，著作权归拍摄者或委托方所有。A选项合理使用仅限个人学习等情形；C选项肖像权需以人物为主体；D选项错误。知识点：摄影作品著作权归属。易错点：误认为公开场所拍摄的照片可自由使用。

4、下列哪种行为不构成侵犯商业秘密？

A、通过公开渠道收集竞争对手客户名单

B、利诱员工获取竞品定价策略

C、破解竞品数据库获取房源信息

D、反向工程分析竞品软件算法

【答案】A

【解析】正确答案是A。公开渠道获取的信息不构成商业秘密。B、C、D选项均属于不正当获取手段。知识点：商业秘密构成要件。易错点：容易将所有经营信息都视为商业秘密，需注意秘密性要求。

5、房地产经纪公司使用竞争对手的知名楼盘名称作为搜索关键词，这种行为？

A、构成商标侵权

B、构成不正当竞争

C、属于合理使用

D、需具体分析

【答案】D

【解析】正确答案是D。需考虑是否具有混淆可能性及使用方式。A、B选项过于绝对；C选项可能错误。知识点：关键词搜索的知识产权边界。易错点：简单地将所有关键词使用都认定为侵权。

6、经纪人改编竞争对手的VR看房技术方案用于自己平台，可能侵犯？

A、著作权

B、专利权

C、商标权

D、商业秘密

【答案】B

【解析】正确答案是B。技术方案可能申请发明或实用新型专利。A选项著作权保护表达而非思想；C选项商标权保护标识；D选项商业秘密需未公开。知识点：专利保护客体。易错点：混淆著作权与专利权的保护对象。

7、下列哪项不属于《反不正当竞争法》禁止的商业诋毁行为？

A、捏造竞品虚假信息

B、对比宣传客观事实

C、误导性贬低竞品服务

D、散布竞品不实传闻

【答案】B

【解析】正确答案是B。基于事实的对比宣传合法。A、C、D选项均构成商业诋毁。知识点：商业诋毁的构成要件。易错点：将所有对比宣传都视为违法。

8、房地产经纪人使用竞品开发的房源管理系统界面设计，可能侵犯？

A、著作权

B、专利权

C、商标权

D、商业秘密

【答案】A

【解析】正确答案是A。界面设计属于美术作品。B选项专利权需申请；C选项商标权保护标识；D选项商业秘密需未公开。知识点：GUI作品著作权保护。易错点：忽视界面设计的艺术性。

9、竞争对手的原创营销策划方案受法律保护的主要依据是？

A、商标法

B、专利法

C、著作权法

D、反不正当竞争法

【答案】C

【解析】正确答案是C。策划方案作为文字作品受著作权保护。A、B选项保护对象不符；D选项是补充保护。知识点：作品的著作权保护。易错点：误认为经营方案不受著作权保护。

10、房地产经纪公司使用竞品商标作为自己APP名称的一部分，这种行为？

A、必然构成侵权

B、可能构成侵权

C、属于合理使用

D、不构成侵权

【答案】B

【解析】正确答案是B。需考虑使用方式是否导致混淆。A选项过于绝对；C、D选项可能错误。知识点：商标使用的混淆判断。易错点：简单地将所有商标使用都认定为侵权。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人可能侵犯竞争对手知识产权的行为包括？

A、复制竞品原创房源描述

B、使用竞品注册商标

C、拍摄竞品独家房源照片

D、获取竞品客户名单

E、模仿竞品商业模式

【答案】A、B、C、D

【解析】A、B、C、D选项均可能构成侵权；E选项商业模式本身不受知识产权法保护。知识点：知识产权侵权行为类型。易错点：误认为商业模式受直接保护。

2、下列哪些属于商业秘密的保护对象？

A、客户联系方式

B、房源底价信息

C、公开的