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2025年房地产经纪人资金风险分类与等级划分专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金风险分类与等级划分专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人资金风险分类与等级划分专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易中，因买方未能按时支付首付款而导致交易失败的风险属于？

A、政策风险

B、信用风险

C、市场风险

D、操作风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用风险是指交易对手未能履行合同义务导致的风险，买

方未按时支付首付款属于典型的信用风险。A选项政策风险指因政策变动导致的风险；

C选项市场风险指因市场价格波动导致的风险；D选项操作风险指因内部流程、人员或

系统失误导致的风险。知识点：房地产交易风险分类。易错点：易将买方违约与市场波

动混淆。

2、房地产经纪人最需要关注的资金风险等级是？

A、低风险

B、中风险

C、高风险

D、极高风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。高风险资金风险可能导致重大损失或法律纠纷，是经纪人

最需要重点防范的等级。A、B选项风险较低，D选项极高风险通常由金融机构或监管

部门重点关注。知识点：资金风险等级划分标准。易错点：易忽视高风险与极高风险的

适用场景差异。

3、以下哪项不属于房地产资金风险的直接来源？

A、客户信用状况

B、房价波动

C、经纪人操作失误

D、银行利率调整

【答案】D

【解析】正确答案是D。银行利率调整属于宏观经济因素，间接影响资金风险，而

非直接来源。A、B、C选项均直接导致资金风险。知识点：资金风险来源分类。易错

点：易混淆直接与间接风险来源。

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4、在资金风险等级划分中，“中风险”通常对应？

A、损失概率低，影响小

B、损失概率中等，影响中等

C、损失概率高，影响大

D、损失概率极高，影响极大

【答案】B

【解析】正确答案是B。中风险的定义是损失概率和影响均为中等水平。A选项对

应低风险，C、D选项对应高风险和极高风险。知识点：风险等级量化标准。易错点：易

混淆概率与影响的对应关系。

5、房地产经纪人防范资金风险的首要措施是？

A、购买保险

B、客户资信调查

C、分散投资

D、法律诉讼

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户资信调查是预防资金风险的基础措施，能提前识别潜

在风险。A、C、D选项属于事后或辅助措施。知识点：资金风险防范策略。易错点：易

忽视预防措施的重要性。

6、以下哪项属于房地产资金风险的”系统性风险”？

A、个别客户违约

B、区域房价下跌

C、经纪人操作失误

D、合同条款漏洞

【答案】B

【解析】正确答案是B。系统性风险指影响整个市场的风险，如区域房价下跌。A、

C、D选项属于非系统性风险。知识点：系统性与非系统性风险区分。易错点：易混淆

个别事件与市场整体风险。

7、在资金风险等级评估中，“损失可能性”与”损失程度”的关系是？

A、正相关

B、负相关

C、无关联

D、不确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。损失可能性越高，通常损失程度也越大，两者呈正相关。B、

C、D选项不符合风险评估逻辑。知识点：风险评估维度关系。易错点：易忽视两维度

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间的关联性。

8、房地产经纪人最常遇到的资金风险类型是？

A、汇率风险

B、流动性风险

C、信用风险

D、通胀风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。信用风险（如客户违约）是经纪人日常交易中最常见的风

险类型。A、B、D选项在房地产交易中相对少见。知识点：常见资金风