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2025年房地产经纪人MLS系统知识产权：照片、文案与数据使用权限专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统知识产权：照片、文案与

数据使用权限专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统知识产权：照片、文案与数据使用权限专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在MLS系统中上传房源照片时，以下哪种行为最可能构成侵权？

A、使用自己拍摄的房屋照片

B、使用委托人提供的手机拍摄的照片

C、未经授权使用专业摄影师拍摄的样板房照片

D、使用手机滤镜处理过的自拍照片

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据著作权法，专业摄影师拍摄的照片享有著作权，未经

授权使用构成侵权。A、B、D选项均为合法使用，因为经纪人自己拍摄、委托人提供

或自行处理的照片不涉及第三方权利。知识点：著作权归属与使用权限。易错点：误以

为委托人提供的照片可以随意使用，实际上仍需确认照片来源的合法性。

2、关于MLS系统中的房源文案，以下说法正确的是？

A、经纪人可以完全复制其他平台的优秀文案

B、文案中的原创描述受著作权保护

C、所有文案都属于公共领域

D、文案修改不需要经过委托人同意

【答案】B

【解析】正确答案是B。原创文案属于文字作品，受著作权法保护。A选项错误，复

制他人文案可能构成侵权；C选项错误，非公共领域的文案受保护；D选项错误，文案

修改需经委托人同意。知识点：文字作品著作权。易错点：忽视文案的原创性保护，误

以为可以随意使用他人文案。

3、房地产经纪人使用MLS系统数据时，以下哪项行为是合法的？

A、将数据用于非房地产相关的商业用途

B、在授权范围内用于房源推广

C、将数据出售给第三方

D、未经许可修改数据

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统数据的使用需遵守授权范围，B选项符合规定。

A、C、D选项均超出授权范围或违反数据使用协议。知识点：数据使用权限与范围。易

错点：误以为MLS数据可以自由使用，忽视授权限制。

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4、关于房源照片的著作权归属，以下说法正确的是？

A、照片著作权永远属于拍摄者

B、委托拍摄的照片著作权属于委托人

C、职务拍摄的照片著作权属于公司

D、著作权归属需根据合同约定

【答案】D

【解析】正确答案是D。著作权归属需根据合同约定，无约定时属于创作者。A、B、

C选项过于绝对，需结合具体情况判断。知识点：著作权归属规则。易错点：忽视合同

约定的重要性，误以为著作权永远属于某一方。

5、房地产经纪人在MLS系统中使用他人照片时，以下哪种情况不需要授权？

A、使用公共领域的照片

B、使用知名摄影师的作品

C、使用竞争对手的宣传照

D、使用委托人提供的未授权照片

【答案】A

【解析】正确答案是A。公共领域照片不受著作权保护，可自由使用。B、C、D选

项均需授权或可能侵权。知识点：公共领域与著作权保护。易错点：误以为所有照片都

需要授权，忽视公共领域照片的存在。

6、关于MLS系统数据的保密义务，以下说法正确的是？

A、数据可以随意分享给客户

B、数据仅限授权范围内使用

C、数据可以用于个人研究

D、数据可以公开传播

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS数据需在授权范围内使用，B选项符合规定。A、C、

D选项均违反保密义务。知识点：数据保密义务。易错点：忽视数据使用的保密性要求。

7、房地产经纪人修改房源文案时，以下哪项行为是合法的？

A、未经委托人同意修改关键信息

B、根据事实调整描述

C、虚构房源优势

D、完全复制他人文案

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据事实调整描述是合法的，A、C、D选项均不合法或可

能侵权。知识点：文案修改的合法性。易错点：忽视委托人同意的重要性。

8、关于MLS系统中的数据使用，以下说法错误的是？

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A、数据