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绿色建筑评价技术指南（最新版，附评分标准与案例）

第一章总则

1.1编制目的

为规范绿色建筑评价工作，落实“碳达峰、碳中和”战略要求，引导建筑全生命周期实现资源节约、环境友好、健康舒适，推动建筑业向低碳化、集约化转型，为建设单位、设计单位、第三方评价机构提供统一技术依据，制定本指南。指南立足最新标准修订成果，强化碳减排性能要求，细化评价方法与技术路径，确保评价工作科学、公正、可操作。

1.2编制依据

本指南严格遵循以下法律、法规、标准及政策文件：

《中华人民共和国节约能源法》

《中华人民共和国可再生能源法》

《民用建筑节能条例》

《绿色建筑行动方案》

《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019，2024年版）

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2021）

《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）

《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）

《建筑碳排放计算标准》（GB/T51366-2019）

地方相关标准（如《陕西省绿色建筑评价技术指南》DB61/T5016-2021）

1.3核心术语

绿色建筑：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的建筑。

全生命周期：涵盖建筑策划、规划、设计、施工、运营维护、拆除回收等全过程。

控制项：绿色建筑必须满足的基本要求，不达标则无法参与评价。

评分项：对绿色性能进行量化评价的指标，按满足程度赋予相应分值。

加分项：对实现高水平绿色性能的项目给予额外加分，包括近零能耗、装配式建筑等创新方向。

适应性热舒适：通过建筑设计优化室内热环境，使人体通过自我调节（着装、行为调整等）适应环境的热舒适状态。

1.4适用范围

1.4.1建筑类型范围

本指南适用于新建、改建、扩建的民用建筑（含住宅建筑、公共建筑）及工业建筑的绿色性能评价。其中：

住宅建筑包括普通住宅、保障性住房、公寓等；

公共建筑包括办公、商业、学校、医院、文化场馆等；

工业建筑侧重厂房、研发楼等生产与辅助设施的绿色改造与评价。

历史建筑、临时建筑可参照核心指标弹性执行。

1.4.2评价阶段范围

覆盖建筑全生命周期关键阶段：

设计阶段：施工图设计完成后开展预评价，为施工提供技术指引；

竣工阶段：工程竣工后、投入使用前进行正式评价；

运营阶段：投入使用满一年且具备完整运行数据后，开展运营评价。

1.5评价原则

全生命周期导向：贯穿规划、设计、施工、运营全流程，兼顾短期性能与长期效益，突出碳减排全链条控制。

因地制宜适配：结合建筑所在地气候（严寒、夏热冬冷等）、资源（水资源、可再生能源）、环境特点优化评价指标，避免“一刀切”。

强制与自愿结合：控制项为强制性要求，评分项与加分项引导项目追求更高绿色性能。

技术与经济协同：优先选用成熟可靠、经济合理的技术方案，平衡绿色性能与投资成本。

公开透明可溯：评价数据需真实可查，技术措施需有设计文件、检测报告等支撑材料。

第二章绿色建筑评价体系框架

2.1评价对象与边界

2.1.1评价对象

以单栋建筑或建筑群为评价单元：

单栋建筑：功能完整、具备独立设备系统的建筑单体；

建筑群：位置毗邻、功能相同或相近、权属一致的多栋建筑（如住宅小区、办公园区），按建筑面积加权计算总分。

2.1.2评价边界

空间边界：以规划审批文件确定的项目用地范围为界，涵盖建筑本体、室外场地、配套设施；

系统边界：包括建筑主体结构、机电系统、装饰装修、室外环境、可再生能源系统等；

数据边界：能耗、水耗等数据以独立计量系统采集范围为准，无独立计量的按功能分区分摊。

2.2评价等级划分

绿色建筑评价分为一星级、二星级、三星级三个等级，按总得分确定：

一星级：总得分≥60分；

二星级：总得分≥70分；

三星级：总得分≥85分。

（注：控制项需全部满足，否则无论总分多少均不达标）

2.3指标体系构成

评价体系包括6类核心指标与1类加分指标，总分100分，加分项额外设置10分，具体构成如下：

指标类别

权重占比

核心内容

安全耐久

15%

结构安全、防火安全、抗震性能、材料耐久性、无障碍设计

健康舒适

20%

室内空气品质、水质、声环境、光环境、热湿环境

生活便利

15%

交通便捷性、服务设施、智慧运维、应急保障

资源节约

30%

节地、节能、节水、节材、碳排放控制

环境宜居

10%

绿地率、生物多样性、热岛效应缓解、噪声控制

提高与创新

10%

近零能耗、装配式建筑、海绵城市技术、数字化管控

第三章核心评价指标技术要求与评分标准

3.1安全耐久（总分15分）

3.1.1控制项

建筑结构设计符合《工程结构通