厂房租赁合同简单版.docxVIP

引言

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，规范厂房租赁行为，保障租赁活动的顺利进行。本合同依据相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商签订，力求条款清晰、责任明确，供租赁双方共同遵守。

一、租赁双方

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

二、租赁标的

1.厂房位置：甲方将其拥有/有权出租的位于________________________（具体地址，如XX区XX路XX号）的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房的建筑面积约为________________平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同等有效文件记载为准）。

3.租赁用途：乙方承诺，该厂房仅用于________________________（如：工业生产、仓储等，请明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.支付周期：租金按____（月/季度/半年/年）支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未予赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

1.租赁期内，因使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、卫生费等费用由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.如因乙方生产经营产生的其他专项费用（如环保、排污等），由乙方自行承担。

七、厂房的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该厂房按约定条件交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》，明确厂房现状、设施设备等情况。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该厂房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，除非双方另有约定，否则乙方应恢复原状或经甲方同意后保留，甲方不予补偿。

八、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.有权监督乙方按照合同约定使用厂房。

4.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按照合同约定的用途合理使用该厂房，爱护厂房及附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、装修或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该厂房从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定（如有）。

6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

7.法律、