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个人商铺租赁范本2025

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________（或统一社会信用代码：_________），联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的个人商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（详细街道地址）_________（门牌号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，当前主要用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_________元，总建筑面积月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租金为_________（选择：固定/浮动）租金。如选择浮动租金，调整方式为：_________。

4.租金已包含_________（如：物业管理费），不包含_________（如：水电费、网络费等）费用，乙方应自行承担并按时支付。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金用于抵扣乙方因违约造成的甲方损失，包括但不限于欠付租金、水电煤气等费用、违反本合同约定造成的维修费用等。

3.在本合同正常解除，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项后，甲方应在合同解除后的_________日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条商铺使用及维护

1.乙方租赁商铺仅限用于_________（明确约定用途，如商业零售、餐饮服务等），不得擅自改变用途或结构。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修方案需报甲方审核。乙方应在合同期满或解除时，将商铺（包括乙方自行装修部分）恢复至原状或甲方书面认可的状态，达到可继续出租或使用的标准，费用由_________（甲方/乙方）承担。

3.租赁期间，商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。日常使用中因乙方原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应负责保管好租赁商铺内的所有物品及设施，并确保其安全。因乙方保管不当造成损失的，由乙方自行承担。

第六条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺整体或部分转租、转借给第三方使用。

第七条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方非因法定事由或不可抗力原因单方面解除本合同，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。

2.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：

*甲方未按约定提供租赁商铺，或提供的商铺不符合约定条件，经乙方催告后_________日内仍未纠正的。

*乙方未按时支付租金超过_________日，或未按时支付其他应付费用累计超过_________日的。

*乙方擅自改变商铺用途、结构，或擅自将商铺转租、转借给他人的。

*乙方利用商铺从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。

*乙方违反本合同其他重要约定的。

3.租赁期满，本合同自动终止。如需续租，乙方应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.合同解除或终止后，乙方应在收到甲方书面通知后的_________日内腾空并交还租赁商铺。逾期交还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_________%的违约金。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友