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个人房屋买卖合同协议2025年条款范例详解

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有所有权的一套房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，附属设施包括：_________（如车位、车库、储藏室等，不包含的请写明）。

第二条成交价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含房屋本身及附属设施（按第一条约定）。

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。此定金抵作购房款。

乙方剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整，应于_________年_________月_________日前支付给甲方。乙方付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

甲方或其授权代表在收到上述款项后，应向乙方开具收款凭证。

如乙方为贷款购房，则乙方应积极配合办理贷款手续，甲方应予配合提供所需文件。待乙方获得银行贷款审批通过后，乙方应支付中期款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。剩余尾款待房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。

交易各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________方承担（请明确甲乙双方各自承担的部分或约定由乙方承担全部税费，但需符合法律规定）。

第三条房屋交付

甲方承诺在_________年_________月_________日前，将符合本合同第一条所述状况的房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、物业费等费用已结清或已明确由交付时一方承担。双方应共同办理房屋及附属设施的验收手续，并签署《房屋交接确认书》。甲方应配合乙方办理房屋户口迁出手续（如有）。

第四条房屋过户

甲乙双方同意自本合同签订之日起，共同委托或自行办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应负责提供办理过户所需的所有文件，并保证所提供文件的真实性、合法性和有效性。乙方应按时配合甲方或相关机构完成过户手续。因办理过户手续产生的各项费用（不包括应由甲方承担的税费）由乙方承担。如因政府政策变化、乙方原因或不可抗力等导致无法按时办理过户，双方应协商解决，非因己方原因导致过户延迟的，应互不承担责任或按约定承担。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无抵押、查封、冻结、无法律纠纷或优先购买权等权利限制。

2.保证房屋交付时处于可正常使用状态，并承担交付前的所有费用（如物业费、水电煤气费等）。

3.积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，及时提供所需文件。

4.如房屋在交付前产生新的债务或权利负担，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定按时足额支付购房款及应由乙方承担的税费。

2.按照本合同约定接收房屋，并妥善使用和维护。

3.积极配合甲方及相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

4.承担房屋过户后的所有费用及责任。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.若甲方未按本合同第三条约定