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个人房屋买卖合同协议2025年修订条款

甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意就甲方拥有所有权（或合法占有、使用权利）的房屋进行买卖。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，房屋坐落地址：________________________。该房屋为____层____室，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米。房屋包含的附属设施、设备有：__________________________________________________________（如：电梯、空调、热水器、门窗等，请列明主要附属设施设备并注明交付状态）。该房屋占用土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条交易价格

该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。该价格包含/不包含（请选择并填写）____（如：契税、增值税、个人所得税等）的税费。乙方应支付的各项税费由____（甲方/乙方）承担。

第三条付款方式

1.乙方同意在本协议签订后____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

2.乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款（尾款）人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.乙方支付款项应直接转入上述账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等费用结清，并配合乙方办理物业相关手续的交接。

2.甲方应于交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙、门禁卡及其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳凭证等）。

3.房屋毁损、灭失的风险自____（如：房屋实际交付/乙方合法占有）之日起由乙方承担。

第五条所有权转移登记（过户）

1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起____日内，或乙方支付全部房款之日起____日内（以较晚者为准），甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户手续的相关税费由____（甲方/乙方）承担。甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利负担（如抵押、查封等），否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.不动产权证书（或他项权证书，如适用）办妥后，甲方应于____日内将原件交付给乙方。

第六条费用承担

除本协议已明确约定的税费由____承担外，与房屋买卖相关的其他费用，如中介服务费（如有）、评估费、公证费等，由____（甲方/乙方）承担。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本协议第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.若乙方未能按本协议第三条约定的日期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

3.若因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记或登记拖延，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（不含尾款），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

4.若因乙方原因导致房屋无法办理所有权转