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个人房屋买卖合同协议2025年样本

甲方（卖方）：__________，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋性质为______（如：商品房、经济适用房、房改房等）。

该房屋所有权证号（或不动产权证号）为：________________________，登记日期：________________________，土地使用权证号（或不动产权证号）为：________________________，土地使用权年限：________________________。

第二条房屋权属状况保证

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封、预租、临时租用、典当或其他权利限制，亦不存在任何权属纠纷。自本合同签订之日起，甲方不得将该房屋出售、出租、赠与或以其他任何方式处分给任何第三方。若因甲方原因导致房屋无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条交易价格

该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥______________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（详见本合同第五条）。

第四条付款方式

乙方同意以______（如：现金、银行转账等）方式支付购房款。

（1）首付款：本合同签订之日起______日内，乙方应支付甲方首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥______________元整），支付方式为______（如：银行转账至甲方指定账户：开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________）。

（2）贷款款：乙方计划申请商业贷款人民币______________元整，贷款期限______年。贷款审批通过并放款后______日内，乙方应将贷款款项支付至甲方指定账户（或直接用于支付尾款）。甲方应在收到贷款款项后配合乙方办理过户手续。

（3）尾款：若采用贷款方式，乙方支付首付款后，剩余房款人民币（大写）________________________元整（小写：￥______________元整）作为尾款，于房屋正式交付给乙方并办理完毕相关交接手续后______日内，通过______方式支付给甲方。

第五条房屋交付与附属设施、费用结算

（1）甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：______、______、______等，具体详见房屋交付清单）完好、安全地交付给乙方使用。交付时，房屋内部装修及设施、设备的状况应保持良好，无明显瑕疵。

（2）房屋交付时，水、电、燃气、通讯（如有）、供暖（如有）等费用由甲方承担至______年______月______日止；之后产生的费用由乙方承担。甲方应确保相关费用的缴费账户在交付前无欠费。

（3）房屋交接时，甲方应向乙方提供该房屋的房产证/不动产权证原件及复印件______份、土地使用权证/不动产权证复印件______份、房屋平面图、房屋维修基金缴纳证明、户口本（需注明现有人口及户籍情况）及其他与房屋相关的权属文件和手续。

（4）该房屋内的装饰装修及附属设施、设备随房屋一同转让给乙方，乙方在使用过程中应予以爱护，不得擅自拆改结构或损坏。

第六条过户手续

（1）甲方负责在本合同签订后______日内，向有关部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担办理过户所需的一切费用（除税法规定应由乙方承担的税费外）。

（2）乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的文件资料，并按时支付应由乙方承担的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税种