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个人房屋买卖合同协议2025年争议仲裁

甲方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]

乙方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋坐落地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。

1.2该房屋类型为：[房屋类型]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内面积为：[套内面积]平方米。

1.3该房屋结构为：[房屋结构]，位于第[楼层]层，朝向为：[朝向]。

1.4该房屋现状为：[描述房屋是否已装修、附属设施（如电梯、车位、车库等）的归属和状况]。

1.5该房屋土地使用权性质为：[土地使用权性质]，土地使用权年限届满后的处理方式：[处理方式]。

第二条交易基本信息

2.1甲乙双方一致确认并同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：[总价款大写]元整（小写：￥[总价款小写]）。

2.2甲方同意以[全款/贷款]方式支付购房款。

2.3如甲方选择贷款支付，贷款银行为：[贷款银行名称]，预计贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款期限为[贷款期限]年。甲方保证已获得或将在本合同签订后[时间]内获得该等贷款审批。

2.4付款时间及方式：

4.1首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]），支付方式为[现金/银行转账]。

4.2尾款：甲方应于[尾款支付条件，例如：乙方将该房屋交付甲方使用之日/甲方办理完毕该房屋不动产权转移登记手续之日]前，向乙方支付剩余购房款人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额]），支付方式为[现金/银行转账/银行按揭付款]。

2.5乙方应在收到甲方支付的[首付款/全部购房款]后[时间]内，将该房屋交付给甲方使用。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

3.1.1乙方保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何未了结的债务纠纷或法律诉讼，可以依法出售给甲方。

3.1.2乙方应按照本合同约定的时间和要求将该房屋及其附属设施、设备交付给甲方，并保证交付时的房屋状况符合约定。

3.1.3乙方应在本合同约定的尾款支付条件成就后[时间]内，配合甲方办理该房屋不动产权转移登记手续（过户），所需税费由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。

3.1.4乙方应承担该房屋在本合同签订之日至实际交付给甲方使用期间产生的物业费、水电煤气费、取暖费（如适用）及其他应由乙方承担的费用。

3.2甲方的权利与义务：

3.2.1甲方应按照本合同约定的金额和期限足额支付购房款。

3.2.2甲方应于本合同约定的尾款支付条件成就后[时间]内，接收该房屋，并按照规定缴纳房屋交付后的相关税费（如契税、个人所得税、增值税及附加等），该等税费由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。

3.2.3如甲方选择贷款支付，应积极配合银行完成贷款相关手续，确保贷款按期发放至乙方指定账户或按银行要求流程处理。

3.2.4甲方应承担该房屋自接收之日起产生的物业费、水电煤气费、取暖费（如适用）及其他应由甲方承担的费用。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[时间]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的[违约金比例或具体金额]作为违约赔偿，乙方已为购房支付的相关费用由甲方承担。

4.2若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按应付未付购房款金额的[违约金比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[时间]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款，并按已支付款项的[违约金比例或具体金额]作为违约赔偿。

4.3若因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

4.4若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，例如：XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

5.2仲裁地点为[具体仲裁委员会所在地或约定地点]。

5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或根据仲裁规则约定。

第六条其他约定

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