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个人房屋买卖合同协议2025年完整内容

甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，户籍地址：[买方户籍地址]，联系地址：[买方联系地址]，联系电话：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方电子邮箱]

乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，户籍地址：[卖方户籍地址]，联系地址：[卖方联系地址]，联系电话：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]

（可选）委托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，授权委托书编号：[授权委托书编号]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息与权属状况

1.1房屋坐落地址：[房屋详细地址]。

1.2房屋类型：[住宅/公寓/别墅/复式等]。

1.3房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。

1.4房屋面积：建筑面积[]平方米，使用面积[]平方米，套内面积[]平方米。

1.5房屋现状：[毛坯/简装/精装]。

1.6产权证号：房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]。

1.7土地使用权性质：[出让/划拨]，土地使用权年限：[]年，剩余年限：[]年。

1.8抵押情况：该房屋[已抵押/未抵押]。如已抵押，抵押权人：[抵押权人名称]，抵押登记日期：[日期]，担保范围：[]，抵押担保的债权数额：[]元。甲方承诺在办理房屋所有权转移登记前，已向抵押权人充分告知本合同项下的交易情况，并已获得抵押权人的书面同意或已办理完毕抵押权注销手续。

1.9查封情况：该房屋[已被查封/未被查封]。如已被查封，查封机关：[查封机关名称]，查封日期：[日期]，查封期限：[]。甲方承诺在办理房屋所有权转移登记前，已获得查封机关的书面同意或已办理完毕解封手续。

1.10共有人情况：该房屋[为甲方个人所有/为夫妻共同财产/为其他共有人共同所有]。如为夫妻共同财产，甲方已获得其配偶[配偶姓名]，身份证号码：[配偶身份证号码]的书面同意出售。

1.11税费负担：本合同项下交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例/根据国家最新税收政策执行]承担。具体承担方式为：[详细说明各项税费的承担方]。

第二条交易价格与支付方式

2.1房屋总价格：人民币[]元（大写：[金额大写]元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应于[]前向乙方支付首付款人民币[]元（大写：[金额大写]元整），支付方式为[银行转账/现金支付]。

2.2.2余款：甲方应于[]前支付剩余房款人民币[]元（大写：[金额大写]元整），支付方式为[银行转账/公积金贷款/商业贷款]。如涉及贷款，甲方承诺[]前获得贷款机构批准，贷款金额为人民币[]元，贷款不足以支付全部余款的部分，由甲方以[现金/其他方式]补足。

2.3付款账户：乙方收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方姓名]

账号：[银行账号]

2.4付款保证：甲方保证其支付能力，并承诺按本合同约定按时足额支付购房款。乙方保证其提供的房屋权属清晰，无权利负担或权利负担已妥善处理，确保甲方顺利办理房屋所有权转移登记。

第三条房屋交付与验收

3.1交付时间：乙方应于[]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。

3.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如适用）等应能正常使用。

3.3验收程序：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收标准以本合同第一条所述房屋现状及交付时实际状况为准。双方应签署《房屋交接确认书》，确认验收结果。如甲方在验收中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在《房屋交接确认书》中注明，并自交付之日起[]日内以书面形式向乙方提出维修要求。乙方应在收到维修要求后[]日内完成维修。逾期未完成维修或维修后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于减少购房款、解除合同等。

3.4验收确认：甲乙双方在《房屋交接确认书》上签字盖章后，视为房屋验收合格，交付完成。

3.5钥匙交接：乙方应于房屋交付时将所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、单元门钥匙、水电煤气表箱钥匙等）全部交予甲方。如钥匙未能全部交接，交付行为视为完成，乙方仍需承担房屋交付前的相关责任。

第四条过户手续办理

4.1办理主体：甲乙双方约定由[甲方/乙方/双方共同]负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2办理时间：自本合同签订之日起[]日内或自房屋实际交付之日起[]日内，甲乙双方应积极配合办理房屋