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个人房屋买卖合同协议2025年押金处理

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

甲方（卖方）：______，身份证号码：______，联系电话：______，住址：______。

乙方（买方）：______，身份证号码：______，联系电话：______，住址：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，套内面积______平方米）房屋出售给乙方。

房屋所有权证号/不动产权证号为：______。该房屋现状（□毛坯□简装□精装）。

甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的所有权利负担或限制（□抵押□查封等情况除外，具体情况说明：______），或已就上述权利负担或限制事宜取得相关权利人的书面同意，并承担因此产生的一切法律责任。甲方保证该房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于结构安全、权属清晰、无欠费、无租赁、无查封、无纠纷等。

第二条房屋价格

该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施、设备（______）的所有权。

付款方式：□一次性付款□分期付款□贷款付款

（如选择贷款付款，则需明确约定贷款来源、审批条件、放款时间、首付款比例及支付时间等细节，或另行签订贷款相关协议）。

第三条定金

为表达乙方购买该房屋的诚意并担保合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在合同履行完毕后，根据本合同约定用于抵扣购房款或由甲方无息返还乙方。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条付款

（一）定金支付：本合同签订之日起______日内，乙方将定金支付至甲方指定银行账户：

开户行：______，账户名称：______，账号：______。

（二）首付款支付：______（时间节点，如：乙方获得贷款批准后/本合同签订后______日内），乙方将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户或直接支付给甲方。

（三）余款支付：甲方应于______（时间节点，如：房屋交付给乙方且乙方办妥相关手续后/具体日期）前，将房屋交付给乙方。乙方应于房屋交付当日或______日内，将余款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。乙方通过______方式支付（□银行转账□现金）。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限与违约责任

（一）甲方承诺于______年____月____日之前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过定金总额。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方承诺于______年____月____日前支付全部购房款。如因乙方原因导致未能按时支付购房款或未能获得贷款审批（如选择贷款付款），每逾期一日，乙方应按未付购房款总额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过定金总额。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方无权要求返还定金，甲方应将定金扣除乙方应付购房款及违约金后的余额返还给乙方（如有余额），不足部分乙方仍需补足。

（三）如因政府政策变化、不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，定金应予返还（不可抗力导致甲方无法履行的，定金双倍返还；导致乙方无法履行的，定金返还）。

第六条房屋交付与验收

甲方应于______年____月____日将房屋及附属设施、设备按______（状态，如：交付时现状□经乙方事先书面认可的状态）交付给乙方。乙方应在接收房屋前对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋交接单。如乙方对房屋有异议，应在______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可申请鉴定或评估。逾期未提出异议的，视为验收合格。

甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于安全、居住标准的要求，并保证在交付之日起______年内，房屋不因甲方原因发生主体结构倒塌等严重影响居住的安全事故。

第七条房屋相关费用

（一）在房屋所有权转移登记前发生的物业费、水电燃气费、取暖费、有线电视费、网络费、电话费等由甲