个人房屋买卖合同协议2025年赠与协议.docxVIP

个人房屋买卖合同协议2025年赠与协议

甲方（卖方/赠与人）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方/受赠与人）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖（形式）与赠与（实质）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋坐落详细地址]的房屋（不动产权证号：[房屋不动产权证号]）转让给乙方。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构类型]，楼层为[房屋楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内附属设施包括但不限于[列明附属设施，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、车位（若有）、车库（若有）等]。

第二条转让方式与性质确认

甲乙双方确认，双方之间的房屋转让，形式上按照买卖合同履行，但实质上甲方系将上述房屋无偿赠与乙方。双方同意，本协议中关于房屋交付、税费承担等条款，均应以促进房屋所有权直接转移给乙方为最终目的进行解释和履行。

第三条转让价款

双方一致同意，本房屋的转让价款为人民币[象征性金额，如：壹元整]（小写：[金额小写]）。乙方应于本协议签订之日一次性支付该象征性价款给甲方。

第四条交易税费承担

双方明确约定，与本次房屋所有权转移相关的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及其附加税、土地增值税等），均由甲方承担并负责缴纳。甲方应确保在办理房屋所有权转移登记前，结清所有应由甲方承担的税费。

第五条房屋交付

甲方应于[具体交付日期]前将本协议第一条所述房屋的钥匙及所有相关文件（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、门禁卡等）交付给乙方。交付时，房屋内部设施应保持正常使用状态，水、电、燃气等费用由甲方负责结清至交付前。

第六条房屋所有权转移登记

甲方应在本协议签订后[具体时间，如：十个工作日]内，协助乙方办理房屋所有权的转移登记手续。乙方应积极配合提供所需资料。因办理转移登记产生的全部费用（包括但不限于登记费、测绘费等）由乙方承担。甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何权利负担（如抵押、查封等），否则由此产生的所有责任和费用均由甲方承担，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

第七条前期费用处理

自房屋实际交付给乙方之日起，房屋相关的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。甲方应结清交付前所有应由甲方承担的费用。

第八条违约责任

1.若甲方未能按本协议第五条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总象征性价款[一定比例，如：千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部象征性价款，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.若甲方未能按本协议第六条约定的时间协助办理房屋所有权转移登记，或因甲方原因导致乙方无法在约定期限内完成过户，每逾期一日，应向乙方支付合同总象征性价款[一定比例，如：千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数，如：六十]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部象征性价款，并承担由此给乙方造成的一切损失。

3.若乙方未能按本协议第三条约定的时间支付象征性价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付价款[一定比例，如：千分之一]的违约金，逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部象征性价款及违约金。

第九条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本协议一式[具体份数，如：四]份，甲方执[具体份数，如：两]份，乙方执[具体份数，如：两]份，具有同等法律效力。本协议中关于房屋所有权转移的条款，在办理完毕房屋所有权转移登记手续后生效。

第十一条其他约定

1.本协议的签订、履行均不违反任何法律法规的强制性规定，也不违反任何生效的担保合同或有关限制性协议。

2.甲方保证其具有完全的民事行为能力，且签署本协议是出于真实意愿，房屋为其合法财产。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：_______年____月____日