个人房屋买卖合同协议2025年最新参考.docxVIP

个人房屋买卖合同协议2025年最新参考

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，房屋类型：______，建筑面积/使用面积：______平方米）出售给乙方。

该房屋现有装修及附属设施状况：____________________________________________________，____________________________________________________。（如：家具、家电等，请列明主要物品及状态，无则写“无”）

第二条房屋权属保证

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制。甲方保证所提供的房屋权属信息真实、准确，如有隐瞒或提供虚假信息，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

第三条房屋价格与付款方式

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥：____________________元整。该价格包含/不包含（请选择）本合同项下的交易税费。

乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥：____________________元整。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥：____________________元整。乙方应于______年______月______日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

（或约定：甲方将尾款收讫后，乙方再支付/甲方配合乙方办理按揭贷款手续，贷款到账后支付尾款等，具体写明）。

甲方指定收款账户信息如有变更，应及时通知乙方。

第四条房屋交付与验收

（1）甲方应于______年______月______日前，将上述房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应签署《房屋验收单》。

（2）交付时，甲方应向乙方提供水、电、燃气等费用的结清证明，并配合乙方办理相关过户手续所需的水、电、燃气等物业交接手续。

（3）甲方应向乙方交付房屋钥匙______把。

第五条过户手续办理

（1）自本合同签订之日起/自乙方付清全部购房款之日起______日内，甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记（过户）手续。

（2）办理过户所需税费由______方承担。（如约定：契税由乙方承担，个人所得税、增值税及附加、印花税等由甲方承担，或根据当地政策及协商结果填写）

（3）甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有文件资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及利息外，还应支付总房款______%的违约金。

（2）甲方交付的房屋存在本合同第二条约定的权属瑕疵或隐瞒了严重影响居住的质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）乙方未按本合同第三条约定的日期和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付总房款______%的违约金。

（4）如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责