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个人工作室租赁合同范本2025年

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲个人工作室事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

甲方将位于____市____区____路____号____楼____单元____室的个人工作室（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该工作室用于____（请填写具体用途，例如：设计、办公、艺术创作等），不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：银行转账（甲方账户名称：____，开户行：____，账号：____）或现金。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按约定返还租赁物且无违约行为时，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁物给乙方使用。

2.保证租赁物符合约定的使用条件。

3.负责租赁物的结构安全及房屋主体结构的维修。

4.协助乙方处理与邻里、物业等相关事宜。

5.在租赁期内，非因乙方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途合理使用租赁物及其附属设施。

2.按时足额支付租金和押金。

3.负责租赁物内部的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借他人。

5.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，并配合甲方及物业管理处的工作。

6.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施完好地交还甲方。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施（不包括乙方使用不当造成的损坏）的维修责任由甲方承担。

2.乙方应通知甲方进行维修，因乙方延误通知或不当使用导致的维修费用由乙方承担。

3.紧急维修（如水电故障等）应及时处理，费用由责任方承担。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达____日的；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的；

（3）擅自转租、转借租赁物的；

（4）损坏租赁物，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

（5）利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁物的；

（2）交付的租赁物不符合约定条件的，且在合理期限内无法修复的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的。

4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第十条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____元整）。

2.造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日