个人房屋买卖合同协议2025年完整模板.docxVIP

个人房屋买卖合同协议2025年完整模板

甲方（卖方）：_________，性别：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______结构，房屋所有权证号为______，不动产权证书号为______。该房屋土地使用权类型为______，使用年限为______，土地使用权证号为______。房屋附属设施包括：______、______、______等。房屋现状为______（例如：已装修、未装修）。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利限制，或者已消除所有权利限制。甲方保证该房屋不存在抵押、查封等情况，或者已妥善处理所有抵押、查封等情况。若该房屋存在户口问题，甲方应于______前将户口迁出，或保证乙方能够顺利办理户口迁出手续。

第三条成交价格及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币______元（大写：____________元整），该价格包含（或不包含）______（例如：税费、中介费）。乙方应于______前将购房款支付给甲方。支付方式为：______（例如：一次性付款、分期付款、贷款付款）。

1.若选择分期付款，付款方式及时间如下：

第一期付款人民币______元，于______前支付；

第二期付款人民币______元，于______前支付；

（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）

2.若选择贷款付款，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率为______。乙方应于______前支付首付款人民币______元，余款______元由乙方以贷款方式支付。甲方应配合乙方办理贷款相关手续。

甲方应在收到乙方的购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

第四条定金

乙方于______前向甲方支付定金人民币______元（大写：____________元整），该定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。若双方按照约定履行合同，该定金抵作购房款。

第五条房屋交付

甲方应于______前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到______（例如：装修完毕、具备基本居住条件）的状态。甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及所有相关文件。

第六条房屋过户

甲乙双方应于______前，共同到不动产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过户所需费用由______（甲方/乙方/双方）承担。

第七条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3.若乙方违反本协议约定，逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款及定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方不符合过户条件，导致无法办理房屋所有权转移登记的，乙方应负责解决，并承担因此产生的所有费用。若乙方因此导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议经不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续后生效。

第十条其他约定事项

1.甲方保证其出售的房屋符合国家和地方关于房屋安全、环保等方面的规定。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（例如：不动产登记机构）执______份，具有同等法律效力。

甲