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个人房屋买卖合同协议2025年条款示范

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方（出卖人）自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（买受人）。

该房屋的产权证号为：__________（不动产权证书编号：__________）。该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。房屋性质为__________（如：商品房、经济适用房等）。

该房屋现有装修及附属设施情况为：__________（可列明主要装修情况、家具家电等，如无特别约定可写“现状”）。该房屋目前状态为__________（如：已腾空、未腾空，水、电、燃气等费用结清情况）。

甲方保证该房屋权属清晰、合法，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜取得其他相关权利人的书面同意，并保证其有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任。

第二条成交价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

乙方应于__________年__________月__________日前，将上述总价款一次性支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

支付方式：现金/银行转账/其他__________。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

交易相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等）由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担比例及方式为：__________。

如需支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日支付。该定金用于担保合同的履行，如任何一方违约，按法律规定或本合同约定处理。

第三条房屋交付

甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用由乙方承担自交付之日起的计算方式为：__________。

甲方应在交付房屋前，将该房屋的钥匙（包括但不限于门钥匙、单元门钥匙等）交予乙方。

第四条房屋转移登记

甲乙双方应共同配合，于__________年__________月__________日前，到房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

办理转移登记所产生的税费及手续费，由__________（甲方/乙方/双方）承担。如因乙方原因导致无法按时办理过户登记，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之__________的违约金，但累计违约金不超过总价款的__________%。逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此给乙方造成的损失。

2.若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述的权属瑕疵或权利限制，或无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的__________%向乙方支付违约金。

3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期足额支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之__________的违约金，但累计违约金不超过总价款的__________%。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应支付违约金。

4.若乙方未能按本合同第四条约定的日期办理房屋转移登记，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之__________的违约金，但累计违约金不超过总价款的__________%。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

5.如支付定金，则：

*若甲方违约，甲方无权要求乙方返还定金；若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

*若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以返还。

第六条通知

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。通过书面