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个人房屋买卖合同协议2025年条款模板

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（省、市）____________________________________（区、县）____________________________________（街道、路）____________________________________（门牌号）的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的产权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________（如有），房屋性质为：________________________，建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。

第二条房屋交付

2.1甲方应于____年____月____日之前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应能正常使用。

2.2甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并保证房屋内部设施在交付时的状态符合双方约定。

2.3乙方应在交房前对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋查验报告》。交付后，房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但自然损耗除外。

第三条房屋查验与瑕疵担保

3.1乙方在签订本合同前已充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设备以及可能存在的瑕疵。甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋在交付时未设立任何抵押、查封等权利负担，或已按照约定处理完毕。

3.2若房屋在交付后出现因甲方原因造成的质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或承担相应责任。

第四条付款方式与期限

4.1该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整）。

4.2付款方式：________________________（例如：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款）。

4.3乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整），支付方式为：________________________（例如：银行转账、现金）。

4.4若选择银行按揭贷款，乙方应自行负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前获得银行批准，贷款到账后视为乙方已履行该部分付款义务。贷款相关费用由乙方承担。

4.5乙方应将款项支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.6甲方应在收到乙方支付的款项后，按照约定履行交房和配合过户手续。

第五条费用承担

5.1与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由____方承担（请选择：甲方/乙方/双方按比例）。

5.2中介服务费（如有）人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元整）由____方支付。

5.3房屋过户登记所产生的登记费、权证工本费等由____方承担。

5.4水费、电费、燃气费、暖气费（如有）以及物业管理费等应由____方结清交房前剩余部分，并负责缴纳入住后的相关费用。

第六条过户与登记

6.1双方约定于____年____月____日之前，共同到不动产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。

6.2办理过户登记手续由____方负责办理（请选择：甲方/乙方）。

6.3过户登记所需的相关税费及登记费用由____方承担。

6.4自该房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋相关的风险由乙