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个人房屋买卖合同协议2025年正式范本

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（省、市）______（区、县）______（街道、乡镇）______（小区、村）______栋______单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米，套内面积：______平方米，房屋结构：______，楼层：______，朝向：______，装修情况：______）出售给乙方。

该房屋现有户口情况为：________________________（如需迁出，甲方承诺于______年______月______日前迁出，否则愿意承担______违约责任）。

第二条合同价款

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：______）。

乙方应于______年______月______日前支付全部房款，支付方式如下：

1.首付款：人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，于本合同签订之日支付；

2.贷款款：人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，由乙方以银行按揭贷款方式支付，贷款银行：________________________，甲方配合乙方办理贷款相关手续，贷款审批结果不影响本合同效力，如因甲方原因导致贷款未获批，甲方应承担______违约责任；

3.尾款：人民币（大写）________________________元整（小写）￥______元整，于房屋所有权转移登记完成并交付房屋之日支付。

甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条付款时间及手续费用承担

1.乙方应按本合同第二条约定的期限和金额向甲方支付房款。

2.与房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等）由______方承担。（如约定由双方承担，请明确各自承担比例或税种）

3.房屋所有权转移登记（过户）所产生的税费及手续费由______方承担。

第四条履行期限

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同第二条约定条件、并取得房屋所有权证（不动产权证书）的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于______年______月______日前办理完毕房屋所有权转移登记（过户）手续。

第五条房屋交付与验收

1.甲方应于约定的交房日期前，将房屋腾空、清理干净，并配合乙方办理交房手续。交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、气、暖（如有）等费用结清。

2.乙方应在收到甲方交房通知后______日内对房屋进行验收。验收合格的，双方签署《房屋交接书》并交接钥匙；验收不合格的，乙方应向甲方书面提出整改意见，甲方应在______日内完成整改，直至符合约定条件。

3.交房时，甲方应向乙方提供房屋所有权证（不动产权证书）、水、电、气、暖等费用结清证明文件（或说明结清时间）。

第六条房屋所有权转移登记（过户）

1.本合同签订后，双方应积极配合办理房屋所有权转移登记（过户）手续。甲方应提供办理过户所需的一切资料，并保证资料的真实性、合法性。

2.如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法办理过户，本合同可协商变更或解除，双方互不承担违约责任。

3.甲方应保证其出售的房屋权属清晰、无任何权利负担或争议，如因甲方原因造成乙方无法获得房屋所有权或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的日期交