2025年房地产经纪人耕地保护政策与建设用地供给专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人耕地保护政策与建设用地供给专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人耕地保护政策与建设用地供给专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人耕地保护政策与建设用地供给专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行土地管理法，下列哪项不属于耕地保护的基本原则？

A、耕地总量动态平衡

B、耕地占补平衡

C、耕地用途管制

D、耕地市场化流转

【答案】D

【解析】正确答案是D。耕地保护的基本原则包括耕地总量动态平衡、耕地占补平

衡和耕地用途管制，这些都是国家层面的强制性保护措施。耕地市场化流转（D选项）

属于土地流转范畴，不是耕地保护的基本原则。知识点：耕地保护政策体系。易错点：

容易将土地流转政策与耕地保护政策混淆。

2、建设用地供给中，“增存挂钩”机制指的是什么？

A、新增建设用地与存量建设用地供应挂钩

B、新增建设用地与耕地保护面积挂钩

C、建设用地供给与经济发展水平挂钩

D、建设用地供给与人口增长挂钩

【答案】A

【解析】正确答案是A。“增存挂钩”机制是指新增建设用地供应与存量建设用地盘活

利用情况挂钩，旨在促进土地节约集约利用。B选项是占补平衡机制，C、D选项是其

他土地管理机制。知识点：建设用地供给政策。易错点：容易混淆”增存挂钩”与”占补平

衡”的概念。

3、下列哪类项目可以占用基本农田？

A、高速公路建设

B、军事设施建设

C、光伏发电项目

D、农产品加工厂建设

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《基本农田保护条例》，军事设施建设等重大国防项目

经国务院批准可以占用基本农田。A、C、D选项均属于一般建设项目，不得占用基本

农田。知识点：基本农田保护制度。易错点：容易误认为所有基础设施项目都可以占用

基本农田。

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4、耕地占补平衡制度中，补充耕地的质量要求是什么？

A、不低于占用耕地的质量

B、略低于占用耕地的质量

C、只需数量平衡即可

D、由地方政府自行确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。耕地占补平衡要求补充耕地的数量和质量不低于占用耕地，

实现”占一补一、占优补优”。B、C、D选项都不符合占补平衡的质量要求。知识点：耕

地占补平衡制度。易错点：容易忽视质量平衡的要求，只关注数量平衡。

5、建设用地供给中，“标准地”出让的主要特征是什么？

A、按最高价出让

B、带规划指标出让

C、无附加条件出让

D、定向协议出让

【答案】B

【解析】正确答案是B。“标准地”出让是指在完成区域评估的基础上，带着规划指标、

投资强度、亩均税收等控制性指标出让土地。A、C、D选项都不符合”标准地”的特征。

知识点：建设用地供应方式。易错点：容易混淆”标准地”与普通招拍挂出让的区别。

6、耕地保护红线是指什么？

A、永久基本农田保护面积

B、耕地保有量

C、建设用地规模上限

D、生态保护面积

【答案】A

【解析】正确答案是A。耕地保护红线特指永久基本农田保护面积，是国家必须严

守的底线。B选项是耕地保有量，C、D选项是其他类型的控制线。知识点：耕地保护

红线制度。易错点：容易将耕地保护红线与耕地保有量混淆。

7、下列哪项不属于建设用地供给的主要来源？

A、新增建设用地

B、存量建设用地

C、闲置土地处置

D、农用地转用

【答案】D

【解析】正确答案是D。建设用地供给来源包括新增建设用地、存量建设用地盘活

和闲置土地处置。农用地转用（D选项）是新增建设用地的形成过程，不是供给来源。

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知识点：建设用地供给体系。易错点：容易混淆土地转用过程与供给来源的概念。