2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业贷款中，汇率风险主要来源于哪类交易？

A、国内人民币贷款

B、外币贷款或涉及外币计价的资产

C、固定利率贷款

D、政府补贴贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。汇率风险是指因汇率波动导致外币资产或负债价值变动的

风险，因此主要涉及外币贷款或外币计价资产。A、C、D选项均不涉及外币，故排除。

知识点：汇率风险的定义与来源。易错点：容易误认为所有贷款都有汇率风险，忽略外

币交易的前提。

2、房地产经纪人协助客户办理外币商业贷款时，最应关注的风险是？

A、利率波动风险

B、汇率波动风险

C、政策变动风险

D、开发商信用风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。外币商业贷款的核心风险是汇率波动，可能增加客户的还

款负担。A、C、D选项虽是贷款风险，但与汇率管理无关。知识点：外币贷款的特殊

风险。易错点：容易混淆汇率风险与利率风险。

3、以下哪种工具可用于对冲汇率风险？

A、固定利率合约

B、远期外汇合约

C、信用证

D、抵押担保

【答案】B

【解析】正确答案是B。远期外汇合约通过锁定未来汇率，可有效对冲汇率风险。A、

C、D选项与汇率管理无关。知识点：汇率风险对冲工具。易错点：误认为所有金融工

具都能对冲汇率风险。

4、人民币升值对持有外币贷款的借款人意味着？

A、还款负担减轻

2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷及解析2

B、还款负担加重

C、无影响

D、利率上升

【答案】A

【解析】正确答案是A。人民币升值意味着外币相对贬值，借款人需偿还的人民币

金额减少。B、C、D选项与汇率变动逻辑不符。知识点：汇率变动对借款人的影响。易

错点：混淆升值与贬值的影响方向。

5、房地产经纪人在汇率风险管理中的主要职责是？

A、直接操作外汇交易

B、为客户提供风险提示和建议

C、制定国家汇率政策

D、承担汇率损失

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人的职责是专业建议而非直接操作或承担风险。A、C、

D选项超出经纪人职责范围。知识点：经纪人的角色定位。易错点：误认为经纪人需承

担客户风险。

6、以下哪项是汇率风险的典型表现？

A、房价下跌

B、外币贷款还款额增加

C、贷款审批延迟

D、开发商违约

【答案】B

【解析】正确答案是B。汇率风险直接表现为外币贷款还款额因汇率波动而变化。A、

C、D选项与汇率无关。知识点：汇率风险的具体表现。易错点：将其他贷款风险误认

为汇率风险。

7、房地产经纪人建议客户选择外币贷款时，应优先考虑？

A、客户是否有稳定外币收入

B、贷款利率是否最低

C、开发商是否知名

D、房产位置是否优越

【答案】A

【解析】正确答案是A。稳定外币收入可自然对冲汇率风险，是外币贷款的关键考

量。B、C、D选项与汇率管理无关。知识点：外币贷款的适用条件。易错点：忽略收入

货币与贷款货币的匹配性。

8、汇率波动对房地产跨境投资的主要影响是？

2025年房地产经纪人商业贷款中的汇率风险管理专题试卷及解析3

A、改变房产物理属性

B、影响投资回报率

C、延长交易周期

D、增加税费负担

【答案】B

【解析】正确答案是B。汇率波动直接影响跨境投资的换算收益。A、C、D选项与

汇率无关。知识点：汇率对跨境投资的影响。易错点：混淆汇率与其他投资风险。

9、以下哪种情况会加剧汇率风险？

A、人