2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《2025年房地产经纪机构跨区域经营管理办法》，经纪机构在跨区域设立

分支机构时，必须首先满足的条件是？

A、分支机构负责人需具备5年以上从业经验

B、母机构需连续3年无重大违法违规记录

C、分支机构需在当地拥有固定经营场所

D、母机构注册资本不低于500万元

【答案】B

【解析】正确答案是B。《管理办法》明确规定，跨区域经营的前提是母机构需保持

良好信用记录，连续3年无重大违法违规行为。选项A、C、D虽为经营要求，但不是

设立分支机构的先决条件。知识点：跨区域经营准入条件。易错点：容易将经营要求与

准入条件混淆。

2、经纪机构跨区域开展业务时，信息公示制度要求必须公示的内容不包括？

A、分支机构备案证明

B、服务项目及收费标准

C、母机构信用等级

D、经纪人执业资格证号

【答案】D

【解析】正确答案是D。《管理办法》要求公示机构层面的信息，而非个人执业信息。

选项A、B、C均属于机构必须公示的内容。知识点：信息公示范围。易错点：容易将

机构公示与经纪人个人公示混淆。

3、跨区域经纪机构发生客户投诉时，处理流程的第一步是？

A、向当地行业协会报告

B、24小时内联系投诉人

C、启动内部调查程序

D、向监管部门备案

【答案】B

【解析】正确答案是B。《管理办法》强调客户服务优先，要求24小时内响应投诉。

选项C、D是后续步骤，选项A是特定情况下的要求。知识点：投诉处理流程。易错

点：容易忽略响应时限要求。

4、经纪机构跨区域合作时，佣金分配原则主要依据？

2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试卷及解析2

A、属地优先原则

B、贡献度原则

C、平均分配原则

D、委托方指定原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。《管理办法》明确佣金分配应体现服务价值，按贡献度分配。

选项A、C、D均不符合市场化原则。知识点：佣金分配机制。易错点：容易将行政要

求与市场原则混淆。

5、跨区域经纪机构年度检查的重点内容是？

A、财务报表真实性

B、分支机构合规经营情况

C、客户满意度调查

D、员工培训记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。《管理办法》将分支机构合规性作为年检核心。选项A、C、

D虽重要，但不是年检重点。知识点：年度检查内容。易错点：容易将日常管理与年检

重点混淆。

6、经纪机构跨区域经营时，禁止的行为是？

A、与当地机构合作

B、使用统一品牌标识

C、直接招揽当地客户

D、共享客户资源

【答案】C

【解析】正确答案是C。《管理办法》要求跨区域经营必须通过当地分支机构或合作

机构进行。选项A、B、D均属合规经营方式。知识点：禁止行为清单。易错点：容易

将合规合作与违规招揽混淆。

7、跨区域经纪机构变更名称时，应当办理的手续是？

A、仅向母机构所在地备案

B、向所有分支机构所在地备案

C、无需备案，自行公示即可

D、只需向市场监管部门登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。《管理办法》要求机构变更需在所有经营区域同步备案。选

项A、C、D均不符合跨区域管理要求。知识点：机构变更程序。易错点：容易忽略跨

区域同步要求。

2025年房地产经纪人经纪机构跨区域经营管理办法专题试卷及解析3

8、经纪机构跨区域经营的风险保证金缴纳标准是？

A、按分支机构数量计算

B、按注册资本比例计算

C、固定金额缴纳

D、按业务规模