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2025年房地产评估合同协议

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，法定代表人/授权代表：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

评估机构（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，法定代表人/授权代表：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，房地产估价机构资质证书编号：[资质编号]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产估价法》（若有）及相关法律法规、政策规定和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产评估事宜，达成如下协议：

第一条评估标的物

1.1评估对象为位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/地址]的不动产，不动产权证号/不动产单元号：[证号/单元号]。

1.2该不动产为[土地/房屋/土地和房屋]所有权[抵押/转让/税务/诉讼/保险/其他：请选择或填写]目的评估。

1.3不动产基本信息：土地面积[面积]平方米，用途[用途]，土地使用权年限自[开始年]年[开始月]月[开始日]日至[结束年]年[结束月]月[结束日]日；建筑面积[面积]平方米，结构类型[结构类型]，层数[层数]，建造年代[年代]，土地使用权性质为[出让/划拨]，房屋使用权性质为[商品房/保障房/其他：请选择或填写]。

1.4评估目的：[具体说明评估目的，如：用于向银行申请抵押贷款人民币XXX万元]。

1.5评估范围：对上述不动产在满足本合同约定的评估假设与前提条件下的市场价值进行评估。

第二条评估范围与内容

2.1评估方法：根据评估目的和评估对象特点，乙方将采用比较法、成本法[以及收益法/假设开发法：根据实际情况选择或删除]等方法进行评估。

2.2评估内容：包括但不限于收集和分析与评估对象相关的市场交易数据、成本数据、收益数据，进行现场查勘，选取可比案例，运用评估方法计算评估值，并撰写评估报告。

第三条评估假设与前提

3.1评估假设：

(1)假设评估对象权属清晰、无产权纠纷，符合国家及地方关于该地块用途的相关规划要求。

(2)假设评估对象为现状（或根据甲方要求考虑特定改造后的状态），并能正常使用。

(3)假设市场条件在评估基准日时点及评估报告交付日附近保持稳定，无重大不利变化。

(4)假设国家相关的法律法规、税收政策、货币政策等在评估基准日时点及评估报告交付日附近未发生重大调整。

(5)其他根据实际情况需要假设的事项：[如有，请列明]。

3.2评估前提：

(1)本次评估价值为在满足上述假设条件下，评估对象在评估基准日的公开、正常市场价值。

(2)评估价值是在假设市场参与者具备合理专业知识、且无利益相关关系下形成的市场价值。

第四条评估基准日与价值时点

4.1评估基准日：[年]年[月]月[日]日。

4.2价值时点：[年]年[月]月[日]日。

第五条评估日期与交付期限

5.1乙方自本合同生效之日起[天数]日内完成现场查勘工作。

5.2乙方应在完成现场查勘后[天数]日内完成评估报告初稿，并提交甲方审阅。

5.3甲方应在收到评估报告初稿后[天数]日内提出书面意见或确认，如有修改意见，应在此期限内提出。

5.4乙方根据甲方意见修改报告（如有）并最终完成评估报告，应在收到甲方确认或最终意见后[天数]日内交付甲方。

5.5最终交付期限：乙方应于[年]年[月]月[日]日前完成并交付最终评估报告。

第六条评估费用与支付方式

6.1本合同项下评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

6.2费用构成：[如需细化，请列明]。

6.3支付方式：甲方应于本合同签订后[天数]日内向乙方支付评估服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于乙方交付最终评估报告时支付。

6.4付款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[银行账号]

6.5逾期付款：若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停评估工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业评估服务。

(2)应在合同签订后[天数]日内向乙方提供本合同附件一《评估对象详细资料清单》所列的全部真实、准确、完整的权属证明、财务凭证、规划文件等相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(3)应积极配合乙方开展现场查勘工作，提供必要的便利条件。

(4)按照本合同第五条约定的期限和金额及时