2025年房地产经纪人行纪合同在工业厂房、仓库租赁中的实务专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人行纪合同在工业厂房、仓库租赁中的实务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同在工业厂房、仓库租赁中的

实务专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同在工业厂房、仓库租赁中的实务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在工业厂房租赁行纪合同中，经纪人作为行纪人，其法律地位最准确的表述是？

A、出租人的代理人

B、承租人的代理人

C、独立的合同当事人

D、租赁合同的居间人

【答案】C

【解析】正确答案是C。行纪合同中，行纪人（经纪人）是以自己的名义为委托人

（出租人或承租人）办理委托事务，并直接与第三人签订合同，因此行纪人是独立的合

同当事人，而非代理人。A、B选项错误，因为代理人是以被代理人的名义行事；D选

项错误，居间人仅提供媒介服务，不直接参与合同签订。知识点：行纪合同的法律特征。

易错点：混淆行纪与代理、居间的区别。

2、经纪人促成工业厂房租赁交易后，委托人拒绝支付报酬，经纪人可采取的最直

接法律途径是？

A、主张留置权

B、要求继续履行