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2025年房地产经纪人养老地产户型设计与功能布局专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人养老地产户型设计与功能布局专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人养老地产户型设计与功能布局专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在养老地产户型设计中，针对行动不便的老年人，卫生间的门洞宽度最低应设

置为多少？

A、600mm

B、800mm

C、900mm

D、1000mm

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ4502018，供轮

椅通行的门洞净宽不应小于900mm，以确保轮椅能够顺利通过。A选项600mm是普

通住宅门洞宽度，无法满足轮椅通行需求；B选项800mm虽然比普通住宅宽，但仍未

达到标准要求；D选项1000mm虽然满足要求，但不是最低标准，会增加不必要的建

造成本。知识点：养老建筑无障碍设计规范。易错点：容易混淆普通住宅与养老设施的

门洞宽度标准。

2、养老地产中，为预防老年人夜间跌倒，卧室到卫生间的动线设计应优先考虑？

A、最短直线距离

B、设置夜灯引导

C、地面防滑处理

D、安装扶手

【答案】B

【解析】正确答案是B。虽然所有选项都有助于安全，但设置夜灯引导是预防夜间

跌倒最直接有效的措施，能解决老年人夜间视力下降导致的路径不清问题。A选项最短

距离是基础但不够全面；C、D选项是重要补充措施，但夜灯是主动预防的第一道防线。

知识点：养老空间安全设计要点。易错点：容易忽视夜间照明的重要性，而过度关注物

理防护措施。

3、养老社区公共活动空间的设计，最需要避免的是？

A、多功能复合使用

B、自然采光充足

C、高差变化过多

D、通风良好

【答案】C

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【解析】正确答案是C。高差变化过多会增加老年人跌倒风险，是养老空间设计的

大忌。A选项多功能复合使用能提高空间利用率；B、D选项是健康环境的必要条件。

知识点：养老公共空间设计禁忌。易错点：可能认为高差变化能增加空间趣味性，而忽

视安全风险。

4、针对失智老人照护单元，户型设计应特别强调？

A、独立卫生间

B、环形走廊

C、大进深卧室

D、豪华装修

【答案】B

【解析】正确答案是B。环形走廊能让失智老人安全行走，避免走到”死胡同”产生焦

虑。A选项虽然重要但不是最特殊需求；C选项大进深可能影响采光；D选项豪华装修

反而可能造成认知混乱。知识点：失智老人特殊设计需求。易错点：容易用普通养老设

计思维对待失智老人。

5、养老地产中，厨房操作台高度的设计应优先考虑？

A、标准750mm

B、降低至650mm

C、可调节高度

D、提高至850mm

【答案】C

【解析】正确答案是C。可调节高度能适应不同身体状况的老年人，是最人性化设

计。A选项是普通标准；B选项适合轮椅使用者但不适合站立者；D选项可能对身高较

矮的老人不便。知识点：适老化厨房设计要点。易错点：容易忽视老年人身体状况的差

异性。

6、养老社区中，室外活动场地的铺装材料最应避免？

A、透水砖

B、塑胶地面

C、抛光石材

D、木栈道

【答案】C

【解析】正确答案是C。抛光石材遇水极滑，是老年人户外活动的高危因素。A、B、

D选项都有较好的防滑性能。知识点：养老户外场地安全设计。易错点：可能只关注美

观而忽视防滑性能。

7、养老户型中，紧急呼叫按钮的安装位置不包括？

A、床头

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B、卫生间

C、客厅

D、厨房吊柜

【答案】D

【解析】正确答案是D。厨房吊柜位置过高，紧急情况下老年人难以触及。A、B、C