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地下室墙面防水施工验收方案

一、总则

（一）目的

为规范地下室墙面防水工程施工验收流程，统一验收标准，确保防水工程质量符合设计要求和使用功能，有效防止地下室渗漏问题，保障结构安全和使用寿命，特制定本方案。

（二）依据

本方案依据现行国家及行业相关标准规范制定，主要包括：《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及工程设计文件、施工合同等。

（三）适用范围

本方案适用于新建、扩建、改建的民用建筑、工业建筑及地下构筑物墙面防水工程的施工验收，包括混凝土结构、砌体结构等不同基层类型的地下室墙面防水验收。

（四）基本原则

1.合规性原则：验收过程必须严格符合国家及地方现行相关标准规范及设计文件要求。

2.过程控制原则：对防水施工全过程进行监督与验收，包括材料进场检验、基层处理、防水层施工、细部构造处理等环节。

3.主控项目与一般项目并重原则：主控项目必须全部符合要求，一般项目合格率应符合规范规定。

4.可追溯性原则：验收资料应完整、真实，确保施工质量可追溯。

二、验收准备

（一）验收人员组成

1.验收小组应至少由三名成员组成，包括建设单位代表、施工单位技术负责人、监理单位专业监理工程师。

2.验收人员需具备相关工程资质或五年以上地下室防水施工管理经验。

3.特殊情况如涉及重要结构部位，可邀请设计单位或第三方检测机构参与。

（二）验收资料核查

1.施工单位需提交完整的施工记录，包括材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收单。

2.监理单位应提供旁站监理记录及过程影像资料，重点记录基层处理、防水层搭接等关键节点。

3.设计变更文件需经原设计单位签字确认，并附变更前后对比说明。

（三）现场环境检查

1.验收前24小时停止施工，确保防水层已完全固化。

2.地下室通风系统应正常运行，环境温度不低于5℃且高于露点温度3℃以上。

3.作业面照明亮度需满足300勒克斯以上，配备便携式检测灯具。

（四）工具设备准备

1.标准检测工具包括：50mm宽钢直尺、2m靠尺、空鼓锤、湿度计、测厚仪。

2.辅助设备：移动式照明设备、便携式水分测定仪、红外热成像仪（可选）。

3.文件记录工具：防水验收表格、相机、录像设备，确保可追溯性。

（五）验收标准确认

1.对照设计图纸明确防水等级要求，如一级防水不允许渗水，二级防水允许湿渍面积不大于总面积0.1%。

2.细化验收允许偏差值：墙面平整度≤5mm/2m，防水层厚度±0.5mm。

3.特殊部位如施工缝、变形缝的验收标准应单独标注，明确防水构造层次。

（六）安全防护措施

1.验收区域设置警示标识，配备防滑垫及安全绳索。

2.电气设备需接地保护，照明灯具使用安全电压。

3.验收人员必须佩戴安全帽、防滑鞋，高空作业系安全带。

（七）验收流程预演

1.召开简短交底会，明确验收路线及重点检查区域。

2.模拟验收动作，如空鼓锤敲击力度、测厚仪使用方法。

3.确认通讯方式，避免信号盲区影响验收效率。

（八）问题预案制定

1.对可能出现的渗漏点标记方法达成共识，采用编号贴纸定位。

2.制定不合格项处理流程，明确整改时限及复验程序。

3.准备应急堵漏材料，如遇突发渗漏可立即进行临时封堵。

（九）验收时间安排

1.避开雨天或高湿度天气，选择晴朗时段进行验收。

2.单次验收持续时间不超过4小时，确保人员精力集中。

3.留出30分钟缓冲时间，用于资料核对及问题讨论。

（十）历史数据比对

1.调取同类型工程验收记录，对比常见问题点。

2.分析本次工程特殊风险点，如地质条件差异导致的渗漏隐患。

3.参考过往验收影像资料，明确关键部位检查重点。

（十一）沟通机制建立

1.建立验收专用通讯群组，实时共享现场情况。

2.明确争议解决路径，如现场无法达成一致需启动专家论证。

3.预留设计单位紧急联系人方式，应对突发技术问题。

（十二）验收区域划分

1.按施工流水段划分验收单元，每单元面积不超过200㎡。

2.优先检查后浇带、穿墙管等易渗漏区域。

3.设置验收路线起点和终点，避免重复检查或遗漏。

（十三）验收表格准备

1.使用统一制式验收表，包含主控项和一般项检查清单。

2.表格需预留影像资料粘贴位置及问题描述栏。

3.电子表格需设置数据验证功能，防止漏填或错填。

（十四）材料复检安排

1.随机抽取3%的防水卷材进行现场拉力测试。

2.对涂料类防水材料检测成膜厚度及附着力。

3.所有复检需见证取样，监理全程监督送检过程。

（十五）验收前清洁工作

1.清除墙面残留的浮灰、油污及松动物体。

2.用高压水枪冲洗基层