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2025年社区老年食堂设备维护合同协议

甲方（委托方）：[填写社区老年食堂的名称或负责人姓名]

地址：[填写食堂的详细地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名及职务]

联系电话：[填写联系方式]

统一社会信用代码/身份证号：[根据性质填写]

乙方（服务方）：[填写维护服务公司的名称]

地址：[填写公司注册或主要经营地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名及职务]

联系电话：[填写联系方式]

统一社会信用代码：[填写公司代码]

资质证明：[如适用，可列明相关维修资质或许可证编号]

鉴于甲方运营社区老年食堂，为保障食堂设备的安全、稳定、高效运行，确保老年人饮食安全与用餐体验，甲方经协商同意，委托乙方提供食堂内的厨房设备、餐饮设备及其他相关设施设备的维护服务，乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条维护对象与范围

维护对象为位于甲方社区老年食堂内部，用于餐饮制作、加工、存储、服务等相关活动的所有设备、设施和系统。具体包括但不限于：灶具（燃气/电）、蒸箱、烤箱、微波炉、消毒柜、洗碗机、排烟系统、冰箱、冰柜、食品库货架、门锁、餐桌椅、饮水机、供餐推车、供水管道、排水管道、热水系统、水槽、龙头、照明系统、非核心动力配电箱、垃圾处理设备、通风系统、清洁设备等。维护范围包括但不限于：日常巡检、定期保养、故障维修（含紧急维修和计划内维修）、技术支持、备件供应（按合同约定）、清洁服务（按合同约定）以及维护保养记录的建立与提交。

第二条维护服务内容与标准

乙方提供的服务包括：

1.日常巡检：乙方指派合格人员每日对重点设备进行外观、运行状态检查，并记录异常情况。

2.定期保养：乙方根据设备说明书及行业规范，制定并执行年度维护计划，对设备进行清洁、润滑、紧固、校准等预防性维护保养，提前通知甲方安排保养时间，尽量避开用餐高峰。

3.故障维修：

*紧急维修：乙方建立7天24小时应急响应机制，接到甲方通知后，市区内2小时内，郊区4小时内到达现场进行抢修，尽快恢复影响老年人用餐或食品安全的核心设备运行。

*一般维修：在双方协商确定的工作时间内完成修复工作。

4.技术支持：为食堂工作人员提供设备操作相关的简易故障排除指导。

5.文件记录：乙方负责建立并保存详细的维护服务档案，包括设备清单、巡检记录、保养记录、维修记录（含故障描述、处理过程、更换零件、收费标准等），并按约定向甲方提交维护工作报告。

服务质量标准：维修人员需具备相应资质和经验，维修方法和工艺符合行业标准或设备厂家要求，更换的零部件保证质量，非原厂件需征得甲方书面同意，维护过程注意安全，避免对食堂环境和其他设备造成影响，维护完成后现场清理干净。

第三条服务时间与响应

乙方标准服务时间为周一至周五，上午9点至下午5点。紧急维修服务为7天24小时响应机制，节假日不休息。紧急维修的响应时间要求：接到通知后，市区内2小时内，郊区4小时内到达现场。一般维修服务需提前与甲方协商确定预约时间。定期保养服务需提前至少3天通知甲方，双方协商确定具体保养时间。

第四条合同期限

本合同有效期为自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止，为期十二个月。合同期满前一个月，如双方均有意续约，可协商签订新的维护合同。

第五条服务费用与支付

服务费用采用固定年费方式。总费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），包含本合同约定的所有维护服务。甲方需在合同生效后10日内向乙方支付合同期内的全部服务费用。乙方指定收款账户信息：账户名称：[账户名称]；开户银行：[开户银行]；银行账号：[银行账号]。乙方按甲方要求提供等额、合法的增值税普通发票。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.权利：要求乙方按合同约定提供服务；对乙方服务质量进行监督和检查；要求乙方提供维护记录；在合理范围内提出合理的服务需求。

2.义务：提供必要的维护工作条件（场地、电源、水源、安全环境）；指定接口人，负责与乙方沟通协调；及时反馈设备故障信息；按合同约定支付服务费用；配合乙方进行维护工作（如设备停用、清洁准备等）；确保维护现场人员安全；遵守甲方的安全管理规定。

乙方的权利与义务：

1.权利：按合同收取服务费用；要求甲方提供必要的工作条件和配合；对超出合同范围的服务另行收费。

2.义务：按合同约定的范围、标准、时间提供服务；配备合格的专业技术人员和工具设备；保证维修质量和使用的配件质量；妥善保管在甲方现场的工具和物品；做好维护记录并定期提交给甲方；遵守甲方的安全管理规定；遵守国家及地方相关环保、安全法规。

第七条维护记录与报告

乙方应建立详细的维护服务档案，包括设备