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2025年酒店消防设备年度维护合同

引言

本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签署：

甲方（委托方）：______酒店，法定地址：______，法定代表人/授权代表：______，联系电话：______。

乙方（服务方）：______消防设备维护有限公司，法定地址：______，法定代表人/授权代表：______，联系电话：______。

鉴于甲方拥有并运营位于______的酒店，该酒店内安装有各类消防设备，为保障酒店消防安全，甲方委托乙方提供年度消防设备维护服务。根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防法实施条例》及国家相关消防技术标准，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责为甲方位于______的酒店内的以下消防设备提供年度预防性维护保养服务：

（1）火灾自动报警系统，包括但不限于火灾探测器（点型感烟、点型感温、极早期烟雾探测、火焰探测器等）、手动报警按钮、消防控制室图形显示装置、报警控制器、消防联动控制器、声光报警器、消防广播系统及相关线路；

（2）消防给水及消火栓系统，包括但不限于消防水泵（主泵、备用泵）、消防水池/水箱、消防水箱水位报警装置、管道阀门、消火栓、压力开关、流量开关、消防水泵接合器等；

（3）自动喷水灭火系统，包括但不限于喷头（闭式喷头、开式喷头等）、管道、湿式报警阀组、干式报警阀组、雨淋阀、水力警铃、压力表、供水泵等；

（4）灭火器系统，包括但不限于手提式灭火器（如干粉灭火器、二氧化碳灭火器）、推车式灭火器、灭火器箱、灭火器架及其固定装置的检查、压力检测、外观检查及必要的维修或更换；

（5）应急照明和疏散指示系统，包括但不限于自备电源应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明控制器等；

（6）消防电气线路及应急电源切换装置；

（7）防火门、防火卷帘的定期检查、门位开关测试、密封条检查等；

（8）其他甲方指定的消防设施，包括______（如气体灭火系统、泡沫灭火系统等）。

1.2乙方提供的年度维护服务内容包括但不限于：按照国家相关标准和技术规范，对上述消防设备进行外观检查、功能测试、性能参数测量、清洁、润滑、紧固、调整、更换易损部件、线路检测等预防性维护工作。

1.3乙方应确保所有维护工作符合国家现行消防技术标准，如《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）等，以及甲方内部的相关管理规定。

第二条服务期限与时间安排

2.1本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，为期一年。

2.2乙方应在合同有效期内，根据国家消防法规要求及设备实际状况，制定详细的年度维护计划，并提交甲方确认。年度维护计划应涵盖所有约定的消防设备，并明确每次维护的大致时间安排。

2.3乙方应尽量将维护工作安排在酒店非营业时间或影响最小的时段进行，具体时间安排应与甲方协商确定。甲方应积极配合乙方按计划开展维护工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督维护工作的质量和进度；

（2）有权检查乙方提交的维护记录、报告及相关资料；

（3）有权要求乙方在维护过程中及完成后，对发现的问题进行及时整改；

（4）有权要求乙方提供必要的技术支持，并参与维护工作的验收；

（5）应向乙方提供维护所需的场地、电源、水源、安全通道等必要条件，并确保维护区域的安全；

（6）应指定专人负责与乙方的日常联络和协调工作，配合乙方完成维护任务；

（7）应保证提供给乙方的消防设备信息、图纸等资料准确无误；

（8）应按照合同约定及时足额向乙方支付维护服务费用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取年度维护服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的维护作业条件和配合；

（3）应严格按照合同约定的服务范围、技术标准和时间计划完成维护工作；

（4）应指派具备相应资质和经验的专业技术人员及专业维护设备执行维护任务；

（5）应确保维护人员遵守现场的安全规章制度，做好安全防护措施，确保作业安全；

（6）应妥善保管和维护甲方提供的消防设备，如有损坏应承担赔偿责任；

（7）应在每次维护工作完成后，向甲方提交详细的书面维护记录或报告，内容应包括维护项目、检查结果、发现问题、处理措施、更换部件清单等；

（8）应建立并保管所维护消防设备的完整技术档案；

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