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2025年咖啡馆吧台租赁合同协议（周末高峰）

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的咖啡馆吧台事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于其经营的咖啡馆内，具体位置为______（详细描述吧台位置、面积、现状）的吧台（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包含的设备有：______（列明主要设备名称及其状态），所有权归甲方所有（或：租赁物内包含的设备，其所有权归______，乙方仅享有使用权）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于经营咖啡馆饮品及相关服务，不得任意改变用途或结构，须符合甲方咖啡馆的整体经营风格和管理规定。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.基础月租金为人民币______元整（大写：______）。租金支付周期为______个月，即每______个月支付一次。

2.支付时间：每期租金应于每______个月______日前支付至甲方指定账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.高峰时段租金：

*本合同所指的“周末高峰时段”定义为：每周六、周日及法定节假日全天，自上午______点至下午______点。

*在周末高峰时段内，乙方应按基础月租金上浮______%（或：按基础月租金加收人民币______元整/天）的标准支付高峰时段租金。高峰时段租金按______个月为一个结算周期，于每个结算周期结束后的______日内支付。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁物产生的电费、水费、网络费、物业管理费等，由乙方承担，并应于实际发生并收到甲方（或第三方）账单后______日内支付给甲方（或相关费用收取方）。具体分摊方式或支付账户另行约定。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的租赁物给乙方使用。

2.保证租赁物的结构安全及主要设备能够正常使用，因甲方原因导致的损坏，应负责维修或承担赔偿责任。

3.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

4.尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉乙方的内部管理。

5.负责处理与租赁物相关的公共区域管理、消防安全及对外协调事宜。

6.有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁物及遵守咖啡馆管理规定。

7.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方恢复原状（自然损耗除外）。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.爱护并合理使用租赁物及其附属设备，保持内外环境整洁卫生，遵守甲方关于清洁、安全、消防等各项管理规定。

3.租赁物内的设备日常保养由乙方负责，非因甲方原因造成的设备损坏，维修费用由乙方承担。乙方应确保经营活动中符合食品安全等法律法规要求。

4.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或用于任何非法活动。

5.在高峰时段（定义见本合同第四条第3款），乙方应确保吧台区域有足够的服务人员以满足经营需求，并保证服务质量符合甲方标准。

6.乙方经营人员应着装整齐，行为规范，维护甲方咖啡馆的良好形象。

7.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设备（除自然损耗外）完好交还甲方。如有损坏或缺失，应承担修复或赔偿责任。

第六条押金

为保障本合同顺利履行，乙方应在本合同