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房屋中介合同（甲方乙方）-服务费用

甲方（委托人）：_________，姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系地址：__________________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________（如有）。

乙方（中介机构/经纪人）：________________________公司，公司名称：________________________，统一社会信用代码：________________________，注册地址/经营地址：__________________________________，联系人姓名：________________________，联系电话：________________________，联系邮箱：________________________。

鉴于甲方有意委托乙方提供房屋中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息及委托事务

1.1房屋位置：甲方委托乙方处理的房屋位于__________________________________。

1.2房屋类型：________________________。

1.3房屋性质：________________________。

1.4房屋权属：甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法的处理权，并同意在需要时向乙方提供相关的权属证明文件。甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。

1.5委托事务：甲方委托乙方办理以下事务：________________________（如：寻找买家/承租人、代为出售/出租、代为谈判、代为签约等）。

第二条服务费用

2.1服务费性质与计算基础：本合同项下的服务费为佣金，计算基数为甲方房屋最终成交总价。成交总价指买卖合同/租赁合同中约定的总金额，不含税费。

2.2服务费比例：甲方同意向乙方支付按房屋最终成交总价的____%作为中介服务费。

2.3支付条件：服务费在以下条件满足后支付：

(1)甲方房屋与第三方（买方/租方）就房屋交易事宜达成最终协议，并签署了具有法律效力的买卖合同/租赁合同；

(2)房屋已完成过户手续/租赁期满甲方已将房屋交付给承租人。

2.4支付时间：满足上述支付条件后，甲方应在____日内将服务费支付至乙方指定账户。

2.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至以下乙方指定账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

2.6税费承担：与中介服务费相关的税费（如印花税、个人所得税等）由甲方承担。乙方因提供本合同项下服务而产生的相关税费（如营业税、企业所得税等）由乙方自行承担。

2.7支付主体：甲方是服务费的支付主体。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定提供专业、诚信的中介服务；有权按照合同约定获得中介服务费。

(2)甲方的义务：应向乙方如实提供与委托事务相关的房屋信息、权属证明及其他必要文件；应积极配合乙方开展寻找交易对象、带看、谈判等工作；应按照本合同约定按时足额支付服务费及其他应承担的费用；甲方应对其提供的信息的真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权按照合同约定收取中介服务费；有权要求甲方配合中介服务工作。

(2)乙方的义务：应具备合法的执业资格（如有）；应尽职尽责为甲方寻找交易对象，积极组织看房，协助甲方与潜在交易方进行沟通和谈判；应以维护甲方利益为首要目标，不得损害甲方利益；应向甲方提供真实、有效的市场信息；应按照本合同约定收取服务费；乙方应对其提供的服务结果负责，如因乙方重大过失导致合同无法履行或甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照本合同第二条约定的期限和金额支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2若乙方未按照本合同约定履行主要义务，或因乙方重大过失导致甲方未能成功完成房屋交易，乙方应退还甲方已