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XX市政府投资建设项目委托代建合同
合同编号：SZDJ-[年份]-[序号]
甲方（委托方）：[XX市XX行政机关/事业单位全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（代建方）：[具备相应资质的代建单位全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
统一社会信用代码：[代码]
资质等级：[代建资质等级]
根据《中华人民共和国民法典》《政府投资条例》《XX市政府投资项目管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲方就[项目名称，以下简称“本项目”]委托乙方实施代建管理，双方本着平等自愿、权责明确、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目基本信息
1.1项目名称：[项目全称，与立项批复一致]
1.2项目地点：[XX市XX区XX街道/镇，详细至地块编号或具体位置]
1.3项目立项批准文件：[立项批复机关全称]《关于[项目名称]立项的批复》（[文号]）
1.4项目建设内容及规模：
（1）建设内容：[明确建筑物、构筑物、设施设备等具体内容，如“新建办公楼主楼1栋（地上12层、地下2层）、附属裙楼1栋（地上3层），配套建设停车场、绿化及室外管网工程”]；
（2）建设规模：总建筑面积[X]平方米（其中地上[X]平方米、地下[X]平方米），容积率[X]，建筑密度[X]%，绿地率[X]%，及其他关键指标（如道路长度、管网管径等）按立项批复及规划方案执行。
1.5项目总投资及资金来源：
（1）项目总投资估算：人民币[X]万元（大写：[人民币大写金额]），最终以财政部门审定的竣工决算为准；
（2）资金来源：[明确资金性质，如“XX市级财政预算资金”“市区两级财政共同出资”“政府专项债券资金”等]，甲方负责按本合同约定及时足额筹措并拨付资金。
第二条委托代建范围及期限
2.1委托代建范围（根据项目实际情况选择，可包含以下部分或全部）：
（1）前期工作阶段：协助甲方办理项目规划选址、用地预审、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等行政审批手续；委托具备相应资质的单位完成项目勘察、设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）及相关评审工作；组织开展工程量清单及招标控制价编制工作；
（2）招标采购阶段：依据甲方批准的招标方案，组织开展项目勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等环节的招标工作，协助甲方与中标单位签订相关合同；
（3）建设实施阶段：负责项目施工全过程的管理，包括施工进度、质量、安全、投资控制，协调各方关系（设计、施工、监理、勘察及相关行政主管部门）；负责施工现场签证、设计变更的初审及上报甲方审批；组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及中间验收；
（4）竣工验收及移交阶段：组织项目竣工预验收，协助甲方开展正式竣工验收（含规划核实、消防验收、人防验收、环保验收等专项验收）；负责项目竣工结算的编制与报审，配合财政部门开展竣工决算审计；负责项目档案资料的收集、整理、归档，按规定向甲方及档案管理部门移交；负责项目资产移交，协助甲方办理产权登记手续。
2.2委托代建期限：自本合同签订之日起至[具体日期，或“项目竣工验收合格并完成资产移交之日”]止，总工期[X]日历天。其中：
（1）前期工作完成时限：[X]年[X]月[X]日前完成所有行政审批手续及招标采购工作；
（2）施工工期：[X]年[X]月[X]日至[X]年[X]月[X]日（具体以施工许可证载明的工期为准）；
（3）竣工验收及移交时限：施工完成后[X]日内完成竣工预验收，竣工预验收合格后[X]日内完成正式竣工验收及资产移交。
第三条双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.1.1权利
（1）有权对乙方的代建工作进行监督、检查，要求乙方定期报告项目进展情况；
（2）有权审批项目重大设计变更、现场签证（单次变更金额超过[X]万元或累计变更金额超过总投资[X]%的，需按XX市政府投资项目变更管理规定报相关部门审批）；
（3）有权参与项目勘察、设计、施工、监理等关键环节的招标评审及重要验收工作；
（4）若乙方未按本合同约定履行代建职责，导致项目进度滞后、质量不合格或投资超支，有权要求乙方整改，情节严重的可追究乙方违约责任；
（5）法律法规及本合同约定的其他权利。
3.1.2义务
（1）负责提供项目立项批复、用地规划等基础文件，协助乙方办理相关行政审批手续；
（2）按本合同约定及时足额拨付项目建设资金及代建服务费，确保项目顺利推进；
（3）负责协调项目建设所需的用地拆迁、管线迁移等外部环境问题，为项目实施提供必要条件；
（4）及时审批乙方上报的设计变更、现场签证、进度报告等文件，审批时限不超过[X]个工作日（需报上级部门审批的除外）；
（5）组织项目正式竣工
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